公司介绍

　　本公司成立于2004年，位于武威市二环西路，交通便捷。主营产品主要是山东五征集团五征全线系列产品，现主要经营三轮汽车、四轮汽车、大、中、小型农用拖拉机、汽车配件及柴油机等多个系列40多个品种。公司现有员工70多人，经营场地5000平方米，其中建筑面积3000平方米，主要包括办公区、产品展销区、库房及吊装设备。为了更好地服务用户，优化和完善社会化服务，满足客户需求，公司还成立了占地3000平方米、建筑面积700平方米的三包服务中心和占地500平方米的配件销售中心，其中维修车间300平方米，用户接待室、配件储备库、维修设备齐全，有专职维修人员15人。公司现下设民勤、古浪、张掖、金昌、嘉峪关分公司，2015年销售各类车辆3500多辆，销售收入达到13000多万元，由于原有项目地发展空间有限，现需扩大经营范围，故需改建此项目。

项目介绍

　　项目建设规模及内容：本公司位于武威五征西北汽贸城在金色大道城区连接段与二环北路向西延伸段交汇处东北角征地102.35亩（68234㎡），新建山东五征集团西北营销结算中心及全线系列产品4S展示厅，营销结算中心的销售点包括酒泉市***商贸有限公司、民勤县**农机有限公司、武威市**商贸有限公司、张掖市**农机汽贸有限公司、青海省**机械有限公司和永登**农机商场，项目拥有“商务办公、汽修集成、汽车文化、汽车汽配综合博览”四大功能和“汽车销售、汽车配件、汽车装饰美容、汽车维修、汽车文化、物流配送、商务办公、商务酒店”等八大业态汽车汽配一站式采购基地，建成后，项目将成为广大经营商和采购客户提供完善服务的汽车汽配博览交易一级平台，成为一座符合汽车市场发展潮流的国际现代化汽车城，将填补武威汽车商业市场的空白，改变目前“规划落后、管理松散、规模小、配套弱、租费成本高、信息流通慢”的汽车后市场格局，带给武威汽车消费领域全新体验。

　　项目总建筑面积100838.04㎡；规划用地面积：60274.83㎡；建筑物占地面积：23943.21㎡，建筑密度：39.72%，容积率：1.235，绿地率：21.4%。

　　本项目概算总投资3.9亿元。

资金投入情况

　　2013年6月起，开始筹建武威五征西北汽贸城，公司积极实施新项目的建设，截止2015年10月，项目一期工程（包括酒店）已完工并交付使用，二期工程完成85%，累计完成投资36051.08万元。

　　1、土地征用费为4681.67万元，其中土地出让金4505.40万元契税137.41万元，印花税和土地使用费38.86万元。

　　2、前期工程费（包括水文地质勘查、测绘、规划、设计、可行性研究、环评、场地通平、人防、气象、防震）746.55万元。

　　3、建筑安装费为27306.50万元，其中项目一期工程1至5号楼为19897.03万元，二期工程6至8号楼为7409.47万元。

　　4、基础设施建设费为1394.45万元，其中供水71.23万元，供气95.28万元，道路、供电、排污、排洪、通讯、照明、环境卫生等630.00万元，园林绿化153.56万元，亮化176.00万元，硬化268.38万元。

　　5、公共配套设施费为1405.87万元，其中消防378.56万元，锅炉房及燃气锅炉523.41万元，城市建设配套费503.90万元。

　　6、间接费用（包括管理人员工资、职工福利费、修理费、折旧费、办公费、水电费、劳动保护费、项目营销设施建造费）为343.04万元。

　　7、管理费用为173万元。

　　综述以上1至7项，截止目前项目建设投资总额为36051.08万元。

项目优势

　　武威市总人口196.89万人，其中农村人口154.56万人。总面积33238平方公里，耕地379万亩，天然草原面积2617.67万亩，可利用草原面积2260.19万亩。

　　（1）市场优势：目前，中国跨入汽车普及时代，武威市是汽车、农用车消费日渐普及的地区，武威市**商贸有限公司销售的五征系列产品在武威市市场占有率达80%，三轮车占95%。武威市农村人口154.56万人，按5人一户测算，农村户数为30.91万户，每2户买一辆农用机械化车，每一辆车平均按20000元算，则销售额就在30.91亿元。武威市自身的汽车需求潜力巨大，市场前景广阔。

　　（2）区位优势：凉州区地处亚欧大陆桥的咽喉位置，是兰新线与包兰线、包中线的交汇点。兰新铁路、干武铁路、312国道贯穿全境，道路交通四通八达。项目拟扩建地点位于金色大道城区连接段与二环北路向西延伸段交汇处东北角，基地地势平坦，交通便利，地理位置优越。具有发展汽车物流、仓储、销售的先天条件。

　　（3）经济优势：近年来，武威市经济发展水平不断提高，经济结构不断优化，随着农业的不断发展，机械化取代了传统的人力劳作，与经济发展密切相关的是，随着经济发展，政府可以有更多的公共开支进行交通运输建设，改善用车环境，推动农用车的消费。总之，经济的发展和人们生活的水平提高必然加快农用车普及时代的到来，武威市**商贸有限公司、五征西北**商贸有限公司、五征西北汽贸城的建设为武威市汽车市场发展提供最重要的动力。

　　随着人们消费水平的不断提高，政府对农用车行业的日益重视和扶持，势必将进入农用车使用普及的时代，武威市汽车流通业也将面临市场升级的机遇，汽车服务产生的增值效益的比重会有较大的提高，汽车后市场的服务继续保持多元化的模式，高档化、规模化、大型化、规范化、专业化、人性化的汽车后市场会逐渐取代分散无序的汽车销售及维修服务。汽车后市场将成为城镇搞活大市场，提升地区商贸中心职能的一个亮点。

　　（4）政策优势

　　武威市一直贯彻落实国家和省上有关扶持小型微型企业发展的各项政策措施，加大扶持力度，以转变农机化发展方式为主线，以调整优化农机装备结构、提升农机化作业水平为主要任务，加快推进主要农作物关键环节机械化，积极发展畜牧业、渔业、设施农业、林果业及农产品初加工机械化。注重突出重点，向优势农产品主产区、关键薄弱环节、农民专业合作组织倾斜，提高农机化发展的质量和水平；注重统筹兼顾，协调推进丘陵山区、血防疫区及草原牧区农机化发展；注重扶优扶强，大力推广先进适用、技术成熟、安全可靠、节能环保、服务到位的机具；注重阳光操作，加强实施监管和廉政风险防范，强化绩效考核，进一步推进补贴政策执行过程公平公开；注重充分发挥市场机制作用，切实保障农民选择购买农机的自主权；注重发挥补贴政策的引导作用，调动农民购买和使用农机的积极性，促进农业机械化和农机工业又好又快发展。

　　对招商引资项目实行“一站式”审批、“一条龙”服务。并把武威市购买农业机械的补贴优惠政策优先与武威市**商贸有限公司、五征西北**商贸有限公司五征西北汽贸城，极大地给于重点商贸企业优惠政策。

目前公司为实现目标的增资需求

　　188金宝搏客服原因：目前汽贸城一期工程全部完工并交付使用，项目计划投资已基本完成，由于公司自营酒店，酒店的装饰装修、酒店的用品购置等费用无疑成为酒店筹建的资金缺口。

　　增资说明：武威**豪生国际大酒店经过15个月的建设，现建筑安装工程已竣工并交付使用，酒店装饰装修筹备工作已准备就绪，为将酒店打造成五星级国际酒店，2015年6月29日与上海豪生酒店管理有限公司签订酒店管理合同，温德姆集团豪生品牌正式入住武威，酒店的修饰装修由广州市中圆环境艺术设计有限公司设计，由广州市第二装饰公司装修的酒店样板房已近尾声；为快速提升行业地位及影响力，成为行业公认的典范，真正把武威**豪生国际大酒店铸造成一个金字品牌，我们需要与资本市场携手，共同完成、成为冠军前的接力赛！经过深思，我们一致认为，只有敞开胸怀，懂得分享，才能更快的做强做大。经过董事会慎重考虑与测算，188金宝搏客服需求如下：

　　188金宝搏客服金额：1.5亿元；

　　188金宝搏客服方式：股权188金宝搏客服；

　　占股比例：50%左右（具体详谈）；

　　资金用途：一部分资金用于汽贸城建设，另一个部分用于酒店装修。