项目名称:江苏公益性农贸市场建设项目 项目地点:江苏泰州 项目介绍:项目为政府招商引资项目,为公益性农贸市场。政府审计有70%补助,一次性投入,签约15年合同。公司下有口**农贸市场和**城农贸市场两个市场,是市、区重点扶持的民生项目,口**农贸市场面积在20000平米,**城农贸市场面积5100平米,两市场预计合作3000万元。以旧建新,拆迁即将完成。 1、口**农贸市场项目是以打造江苏省五星智慧农贸市场的标榜农贸市场,市场目前门店房14间(目前外租3万元—5万元年/间)计划市场内设超市5000平米(含仓库、其它配套)、市场后面还有1000平米的批发市场(针对周边大批量的客户批发)、市场设配套停车场、计划设计摊位300来个。市场整体20000来平方米年租金50万元/年,后五年递增一次,每次递增10%(具体以合同数据)。 2、**城农贸市场整体5100平方米,5年免租,第6年到第10年租金20万元/年,第11年到第15年租金为25万元/年。一楼和二楼为农贸市场主体共2700平方米,三楼四楼2400平方米两年后随时可以外租。装修已经装好,在等政府的电梯和货梯的安装,随时可以开业。 项目发起人金先生,负责运营,管理,操盘,和政府对接的。拥有6年的经验。曾在宁波,杭州等市场也有参于过政府项目。 项目盈利: 1、口**农贸市场主要是分几块,政府装修补贴70%、超市的营业收入、摊位押金租金收入、内部停车费收入及批发市场租金押金收入。 2、**城农贸市场主要政府装修补贴70%,农贸市场租金押金,三楼四楼也可以自己做其他项目的开发建设或直接外租。 |