我公司成立于2016年12月，注册资金300万元，公司地址：黑龙江省哈尔滨。公司主营业务：农牧业技术开发、技术咨询、技术服务；销售：农副产品、粮油、蔬菜果品、花卉；农业机械租赁；以下仅限分支机构生产经营：谷物、豆类、蔬菜、花卉、水果、饲料牧草种植。食品生产经营。

企业项目现状：

1、我公司目前自有资产主要为大庆市某牧场5000亩草原及呼伦贝尔市20万亩草原，并计划在此基础上发展有机苜蓿种植及旅游拓展开发项目；

2、公司经5年时间改良了10000亩盐碱地，并已在该地块上种植了五个品种的弱碱性水稻。目前水稻已收获，亩产近千斤。关于弱碱米的企业标准制定已经完成，已获得弱碱米绿色食品认证、已通过有机食品认证的首年考核工作，2019年9月可以正式获得有机食品认证证书。有关弱碱米上市销售的公司网站、网络推广、弱碱米包装设计等工作业已完成，公司定位弱碱米为中高端大米，最低售价10元/斤，最高售价30元/斤，具体因品种不同而售价相异。2017年11月末正式上市销售；

3、项目目前已投入资金约1亿元；

4、项目核心团队已组建完毕，并已组建33人的团队进行相关建设；

5、旅游开发拓展项目已进入选址规划阶段。

项目名称：紫花苜蓿种植基地及旅游开发拓展项目

项目开发单位：黑龙江某农牧业发展有限公司

项目建设地点：黑龙江大庆市银浪牧场四队、内蒙古呼伦贝尔草原（新巴尔虎右旗）

项目主要建设内容：20.5万亩紫花苜蓿种植基地（苜蓿良种繁育基地）及其配套的机械及仓储设施；种植基地全部实施有机农业措施；建设紫花苜蓿种植基地生产管理总部1处；将大庆市5000亩基地设置独立分场进行管理；将呼伦贝尔20万亩基地按照5个分区管理单元设为分场进行管理；将紫花苜蓿种子繁育基地和有机肥厂作为独立分场进行管理；其中6.2万亩草原位于达赉湖黄金海岸的土地在发展有机紫花苜蓿草种植的基础上拓展开发旅游项目。

一、紫花苜蓿基地建设：

基地前期主要进行紫花苜蓿种植，亩产值约为1000元，后期将在品种改良的基础上将紫花苜蓿产品开发成食品及保健品等附加值较高的产品。以我国的一线发达城市如北京、上海为例，青嫩紫花苜蓿已可作蔬菜食用，售价每公斤高达20余元。不仅如此，项目还将规划引进先进生产设备，将青嫩紫花苜蓿作为原料进行深加工，生产叶绿体蛋白、胞蛋白、维生素、浓缩液、压榨苜蓿，亩产值可达6000元以上。基地建设成熟后，将进一步采取冷干燥方法提取火星蛋白，进行酶制剂、蛋白质纯化和苜蓿营养保健品的开发，则亩产值可达1万元以上，经济效益将呈数倍增长。

产品介绍：紫花苜蓿为多年生豆科牧草，素有“牧草之王”的美誉，其营养体产量高、品质好，茎叶含有较高的蛋白质、维生素和矿物质，且粗纤维含量较低、适口性好。消化率高，是一种营养相对平衡的饲料。紫花苜蓿是世界上栽培最早、种植最广的饲草，经"丝绸之路"传入我国之后，已有2000多年的栽培历史，目前主要分布在我国的内蒙古、东北、华北、西北地区。紫花苜蓿是60余种苜蓿品种中最有栽培价值的种类，经长期栽培已适应一定的生态环境，形成了优质、高产、抗病、抗寒、耐旱等品种或地方品种。

二、旅游产业建设：项目拟在此地择址建设一处兼具紫花苜蓿农业观光和蒙古特色风情观光，集旅游、特色餐饮、风情住宿、户外运动、民俗体验为一体的多功能旅游区，展示项目所在地——呼伦贝尔大草原极具代表性的风情文化，为项目拓展新的赢利点，提高项目综合效益。

项目旨在发展生态旅游项目，高度融合内蒙古典型的地域文化和生态环境特征，集生态性、知识性、趣味性、观赏性、娱乐性、参与性为一体，走精品开发的道路。项目在充分利用自然资源的基础上发掘潜在人文价值，同时加强对自然环境的保护，坚持人与自然和谐发展、旅游与环境协调发展的原则。

建设内容：本项目拟占地10000亩，主要包括赛马场及配套设施、蒙古文化展览馆、蒙古包风情住宿区、牧业湖泊区、特色餐饮中心、蒙古文化商城、特色娱乐、篝火区及接待设施等。

合作方式：社会资源和当地政府合作开发模式，可就整体开发，也可选择单个项目进行合作开发。

项目价值点：区位形象价值、复合业态价值、后期运营价值、旅游产品创新价值。

功能区域：赛马场及配套设施；蒙古文化展览馆；蒙古包风情住宿区；牧业湖泊区；特色餐饮中心；蒙古文化风情街；冰雪那达慕活动；篝火晚会。

项目商业模式：

1、项目前期利用核心土地优势及国家扶持政策、税收政策、补贴政策大力发展紫花苜蓿基础种植，后期在加大科研投入、改良品种的基础上发展紫花苜蓿精深加工，延长产业链，提高产成品附加价值，提升整体经济效益。

2、种植基地主要对接奶牛养殖企业，在目前市场缺口（40%）较大的情况下，产品销路可靠，可以实现稳定盈利，资金回收快。

3、项目在发展种植的基础上开发旅游拓展项目，发掘新的赢利点，同时种植基地也可作为旅游园区的风险规避项目。

盈利模式：紫花苜蓿销售收入（主要包括向奶牛养殖企业出售产品）；国家政策补贴；国家税收优惠政策（免税）；旅游开发拓展项目收入；品牌增值。

1、自身优势：紫花苜蓿种植基地具有适宜苜蓿标准化种植的土地，集中连片，面积均在20000亩以上，土地承包年限在16年以上（涉及旅游的草原36年），且具备水源、配套电力等种植灌溉基本条件，

2、核心土地优势：项目拥有位于黑龙江大庆市银浪牧场四队、总面积约5000亩及位于呼伦贝尔草原、总面积约20万亩的核心土地资源。由于紫花苜蓿种植行业进入门槛低，技术要求不很高，土地优势即为项目的核心竞争力。

3、产品优势：基地生产紫花苜蓿适应性广、产量高、营养价值高、适口性好。从营养角度来讲，紫花苜蓿为高蛋白、高维生素、高矿物质、高微量元素、高能量、高消化率饲料作物，尤其是优质苜蓿干草颜色青绿，叶量丰富，质地柔软，气味芳香，适口性好，并含有较多的蛋白质、维生素和矿物质，是奶牛优质粗饲料，是集约化奶牛养殖最可靠、最经济的优质蛋白质来源。

4、国家政策支持、财政补贴、税收优惠：近年来特别是十九大之后，国家各项政策大力支持苜蓿行业发展，有力推动了行业的高速、健康、有序发展。项目不仅可享受各项苜蓿种植利好政策，还可享受每亩600元的政府种植补贴，购买播种及收割机械50%补助，水利设施建设补贴、苜蓿草销售免税等。国家政策和财政补贴将在很大程度上助力项目发展。

5、市场需求大：自2009年起，我国苜蓿草需求量开始大于供给量，呈现供不应求的局面。中国是进口苜蓿的大国，连续两年世界排名第一。2016年中国进口苜蓿草总计146.31万吨，相比2015年的121.36万吨增加20.57%；进口金额总计44998.40万美元。目前我国苜蓿草自给率仅为60%。在当前市场局面下，种植基地建成后，所有产成品销路均有保障，无需担心库存积压、价格下跌等问题。

6、风险小、盈利稳定：种植基地的主要风险为自然灾害。基地建立完善的自然灾害预防机制，并在此基础上建立仓舍，兴修水利，合理灌溉和排涝，利用和改善小气候生态环境，能在很大程度上防护自然灾害。项目整体风险小，能保证稳定的盈利。

7、合作回收期短，播种后第一年产量可达正常产量的20%，第二年起产量即达正常水平并连续稳产6年，平均每亩收入可达1000元。此外内蒙古政府对集中连片、总面积达3000亩以上的苜蓿种植按照每亩600元的标准给予补助，政府补贴一项收入即为1.2亿元。项目整体合作回收期短，有利于资金流动和后续建设。

8、旅游文化优势：内蒙古旅游资源的文化底蕴非常深厚，开发利用潜力巨大。充分利用内蒙古独特的文化旅游资源和地理优势（达来湖黄金海岸），围绕草原风情和民族民俗这两大主题，融入草原旅游、民族风情旅游、冰雪旅游三大旅游产品中，发掘蕴含在旅游资源中的文化潜能，真正把民俗文化旅游提升到一个高度。

合作金额：2亿元

合作方式：股权合作

资金方占股比例：15%

资金用途：紫苏苜蓿种植基地建设、旅游开发项目建设以及基础设施。

退出机制：股权回购、股权转让、企业被并购或合并、股票上市。