项目收入主要来源于三方面:体检中心、养老公寓和政府补贴。
1、体检中心
(1)新乡地区一共有600多万人,保守估计中心每年将接待体检需求人群4.5万人(除公务人员以及VIP客户)。其中,35岁以下人员占20%,35岁以上人员占80%。如果每人每年体检1次,35岁以上体检费用人均为800元/次,35岁以下人员的体检费用人均为400元/次。
4.5×20%×400+4.5×80%×800=3240万元
(2)中国证券和中国银行VIP客户每年体检各1500人次,共计3000人次,每人每年体检一次,平均每人消费3000元,一年总共收入900万元。
(3)党政机关部门(包括各局党委、普通公务员以及教育局领导、学校老师等)员工人数约有2.3万人,保守估算平均每人体检费用不低于3500元,若能争取到市场的60%,则年营业收入有4830万元。
(4)封丘县老年人数量大约有12万人,每人体检方面的补贴为150元,可争取部分(保守估计15%),则有补贴270万元。
2、养老公寓
(1)养老公寓规划设有600个床位,参照项目区同类项目,按平均每床每年3万元计取,年可收入1800万元。
3、政府补贴
根据民办养老机构补贴办法,对符合条件的养老机构,给予每张床位3000元的建设补贴和200元的床位运营补贴。年可收入192万元。
综上,营业收入为:3240+900+4830+270+1800+192=11232万元 |