45308 广西省某县新农业生态观光产业园项目
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项目背景

新型农业综合体作为休闲农业、乡村旅游的创新业态,是城乡一体化发展、农业综合开发、农村综合改革的一种新模式和新路径。2017年农业田园综合体首次被写进中央一号文件,财政部、国家农业综合开发办公室相继下发三个开展农业田园综合体试点工作的文件,指导全国开展新型农业田园综合体建设。

近几年,党中央、国务院以“科学发展观”统领经济社会发展全局,按照统筹城乡发展的要求,采取了一系列支农、惠农的重大政策。全国各地区、各部门认真落实中央部署,切实加强“三农”工作,农业和农村发展出现了积极变化,迎来了新的发展机遇。但是,当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段,农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出。正因为如此,连续几年,中央的“一号文件”都是以农业、农村和农民为主题,这充分显示了中国领导人解决“三农”问题的决心。提出“农业田园综合体”项目,向“生态”要效益,顺应了中央推进“社会主义新农村建设”、加快发展“循环农业”的时代要求。

从产业发展角度来看,新型农业种植资源的多样性、农作物的生物性状的特殊性、化学成分的丰富性,决定了对农业种植资源利用的多元性,呈现出多元化创新利用的趋势。农业产业具有良好生态效益和经济效益,目前在种养农作物的生态建设、畜牧业、新型保健水果业、园林、医药、食品、化工各个方面,都充分体现着其多样的功用,并且有着巨大的开发潜力。农产品的种植生产中可以进行不同的生产加工,从而带来更多的经济效益。农业产业多元立体的开发空间,涵盖了种植、养殖(第一产业),工农业产品加工(第二产业)和康养服务、旅游观光(第三产业)等领域,能有效引导农业及相关农户参与到生产环节,带动农民生产热情,以产业带动农民致富,进而助推乡村振兴。

项目情况

项目名称:广西省某县新农业生态观光产业园项目

项目地址:广西省柳州市

项目介绍:观光农业园立足以生态农业开发为基础,以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨,走农业观光、农村休闲度假之路。本项目依托于新型农业种植园,围绕并建立起以新型农业相关农业种植销售、新农产品与乡村旅游观光等田园综合产业链,用以带动区域种植产业经济与旅游经济的发展。本项目计划的建设面积约为3500亩,其中工程建设内容主要包括:新农业种植园基地(囊括室内种植的养殖+田园观光基地)、新农业产品展销市场、特色餐厅、办公用房,民宿等硬件设施。

建设内容:项目总投入2.5亿元,建设周期3年。

目标客群:当地及其周边富裕起来的市民;常涉及休闲游乐活动的柳州市区内居民及周边城市市民;住在柳州市及周边城市的外国人;国内其他地区的旅游者。

项目进展:项目处于初创期,已投入上千万元,团队5-6人;目前项目已立项,相关手续齐全,现有土地面积3500亩,具有300多家农业企业资源,相关产业渠道和项目规划都已确立,待引入资金开展后续建设任务。

优势亮点

Ø区位优势:本项目所建设的新农业田园综合体,位于广西柳州市某县非基本农田保护区,其交通、通讯便利,物产资源丰富,是建设标准农业田园综合体的理想场所。

Ø政策优势:中央提出乡村振兴战略,深入推进农业供给结构性改革,加快部署建设农业田园综合体。广西壮族自治区印发《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西农业田园综合体创建方案的通知》(桂政办发(2017)183号),推动集循环农业、创意农业、农事体验于一体的农业田园综合体。政策风向的支持对项目发展也起到关键作用。

Ø市场优势:新型农业生态观光旅游是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题,是现代都市人的追求和渴望;农业产业转型升级的市场需求提升,乡村生态旅游、乡村文化、农耕体验等方面的需求与日俱增,迫切需要搭建新的业态平台,培育和开发多功能性的农业田园诗意型新农村。

Ø价值优势:对人体有益无害的可食用的产品中,有多种花卉可以作为花茶的食材当茶饮用:如桂花,莲花、玫瑰、月季等、有些以花卉原料制成饮料,使其口感和淡雅香气受到不少人的喜爱,从这些方面表现了花草的食用价值;花卉的多种功能,为花卉形成成熟的产为创造出可观的经济效益价值;经过长期的实验,很多花卉具有药用价值。这些药用花卉都含有重要的药物化学成分,具有独特的药理功效,可以防止多种疾病。

Ø产业优势:高效的观光农业,为我国的传统农业现代化提供了一条可持续发展的创新之路。可以预见,基于“天时、地利、人和”的新型观光农业,将成为我国传统农业向高精尖,高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一;观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期,社会资金寻求新投*领域的必然选择,观光农业旅游却因其开发项目的农业特色,直接受到国家投*政策的倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势,吸引了大批投*者纷纷进入,将成为下一轮房地产开发的热点地区。

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