项目团队深耕农业领域数十年，了解水产养殖的基本知识，熟悉水产品的生长发育规律，在水质管理、饲养管理和疾病预防等方面都有丰富的经验。项目团队在当地有较强的人脉资源优势，能够有效控制成本，为项目的推进奠定了良好基础。

项目名称：吉林水产养殖+土地流转项目

项目地址：吉林省白城市

主营业务：公司有一部分土地用于养殖花鲢、白鲢、鲤鱼、草鱼、鲫鱼等水产品，目前主要面向沈阳市及周边地区的水产品交易市场进行销售，另一部分土地用于对外出租，主要出租给光伏发电企业使用。

运营模式：在水产养殖方面，公司负责整体经营管理，具体安排如下：

（1）鱼苗采购：公司主要采购花鲢苗春片、白鲢苗春片、鲤鱼苗春片、草鱼苗春片和鲫鱼夏花进行养殖，对鱼苗的质量进行样把控，有稳定的鱼苗采购渠道；

（2）水产养殖：公司注重生物肥水及鱼病防治，投入充足的生物肥、生物菌以及鱼病防治药物，持续调解水质；

（3）销售渠道：公司在数十年的经营下积累了一批稳定的客户群体，养殖的成品鱼主要销往沈阳及周边地区的水产品交易市场。

在土地流转方面，公司不参与光伏发电企业的经营，只出租土地供其使用。

项目进展：项目处于成长期。公司自2004年开始承租有2万亩地，租期20年，其中，约5000亩地用于水产养殖，剩余1.5万亩原本用于种植高粱，但目前有3家光伏发电企业计划以较高的价格承租该片土地用于光伏发电厂的建设，预期可以为公司带来较大利润。

盈利模式：公司租赁的2万亩地于2023年底到期，计划继续承租30年，借助人脉资源优势，可以将租地成本控制在600万元左右，平均成本20万元/年，两年内缴清款项。

（1）5000亩地依旧用于水产养殖，可以实现年产值约700万元；

（2）1.5万亩地计划出租给光伏发电企业，目前洽谈的租金约360万元/年，光伏发电企业会与我司签订长期租赁合同，租期在25年以上，这部分土地流转收入预期将成为主要的盈利来源。

1、土地成本优势。公司借助在当地积累的人脉资源，能够以20万元/年的成本租赁2万亩土地，有效地控制成本。再以360万元/年的价格出租1.5万亩，剩余5000亩依旧可以用于水产养殖的经营，每年保底利润340万元左右，经济效益显著。

2、上下游渠道资源优势。经过数十年的经营，公司拥有稳定的上游采购渠道和下游销售渠道，水产养殖量保持稳定，各项工作按养殖流程有序进行，整体经营情况稳中有进。

3、政策优势。近年来，国家大力支持农村农业现代化发展，致力于解决“三农”问题，实施乡村振兴战略，相继出台了多项政策推动农业农村高质量发展，推进农业全产业链开发，以期提高农民收入，促进共同富裕。

行业市场现状

近年来，政府大力支持农业发展，致力于乡村振兴建设，水产养殖业一直保持稳定向前发展。根据国家统计局数据，从2018年至2022年，我国水产破总产量从6457.66万吨增加至6868.78万吨，未来有望继续保持稳步增长的趋势。

随着人们对食品安全和环境保护的关注增加，绿色可持续发展逐渐成为水产养殖业的重要目标，推动水产养殖企业提高养殖环境的水质管理、减少污染物的排放以及促进废弃物的资源化利用，品牌和信誉将成为企业竞争的重要因素。信息技术、大数据、人工智能等科技的快速发展也在深刻影响水产养殖业，养殖场将趋向智能化管理，逐步实现远程监控和数据分析，进一步提高养殖效率和管理水平。

行业政策现状

2021年，《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》公开发布，坚持把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重，把全面推进乡村振兴作为实现中华民族伟大复兴的一项重大任务，举全党全社会之力加快农业农村现代化，让广大农民过上更加美好的生活。目标到2025年，农业农村现代化取得重要进展，农业基础更加稳固，粮食和重要农产品供应保障更加有力，农业生产结构和区域布局明显优化，农业质量效益和竞争力明显提升，现代乡村产业体系基本形成，城乡居民收入差距持续缩小，乡村建设行动取得明显成效，农村发展安全保障更加有力，农民获得感、幸福感、安全感明显提高。

2022年，国务院印发《“十四五”推进农业农村现代化规划》，安排了七方面发展任务。一是夯实农业生产基础，落实藏粮于地、藏粮于技，健全辅之以利、辅之以义的保障机制，提升粮食等重要农产品供给保障水平。二是推进创新驱动发展，深入推进农业科技创新，健全完善经营机制，推动品种培优、品质提升、品牌打造和标准化生产，提升农业质量效益和竞争力。三是构建现代乡村产业体系，加快农村一二三产业融合发展，把产业链主体留在县域，把就业机会和产业链增值收益留给农民，提升产业链供应链现代化水平。四是实施乡村建设行动，聚焦交通便捷、生活便利、服务提质、环境美好，建设宜居宜业乡村。五是加强农村生态文明建设，推进农村生产生活方式绿色低碳转型，建设绿色美丽乡村。六是加强和改进乡村治理，加快构建党组织领导的自治法治德治相结合的乡村治理体系，建设文明和谐乡村。七是实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，增强脱贫地区内生发展能力，让脱贫群众过上更加美好的生活，逐步走上共同富裕道路。