区位介绍:项目地处云南省巧家县白鹤滩镇(县城),项目周边的交通便利、配套设施齐全,周边房价情况:住宅3800元/平方米左右,商业18000元/平方米。
证件情况:四证齐全。
项目介绍:
白鹤花园项目净用地面积11.7公顷(175.20亩),总建筑面积44.47万m²,其中计容面积40.85万m²(商铺6.27万平米,住宅34.58万平米),不计容面积3.62万m²。项目以高层住宅为主多层住宅为辅,规划总户数3073户,其中退台洋房160户,多层単元住宅262户,高层单元住宅2651户,规划居住人口10756人。停车位总计2154个,其中室外470个,室内1684个(面积29495m²)。项目建筑密度33.29%,绿地率35.6%,容积率3.498。项目计划总合作9.9亿元,2012年9月开工,项目计划分四期开发建设,第一期已建设完工,销售98%,二期建材城2017年10月底已交付使用,销售98%。
项目用地成本投入:目前累计已缴纳土地款及税费14370万元,配套建设的安置区和市政道路建设累计投入4930万元。用地成本总额1.93亿元。
项目建设投入:第一期(A型1-5栋、B型1-5栋)共计建筑面积65125.72m²,现已全面建设完成并投入使用,合作额约18000万元;第二期建筑面积约55597.8㎡(含负首层不计容面积)2017年10月交付使用,合作13000万元。
项目建设计划:一期建筑面积67643.5㎡现已合作建设完成并已销售98%;二期建筑面积约55597.8㎡(含负首层不计容面积),为家居建材综合市场与阳光住宅小区,2017年10月底已交付使用;三期建筑面积103964㎡(其中酒店10009㎡),为本项目的商业住宅综合体,巧家县城的地标建筑;四期建筑面积161702㎡,规划为高端高层住宅。四期于2017年12月已开工建设,计划建筑面积12.5平方米。
项目住宅小区的主要功能区有对外服务的商业步行街(两端入口处为城市公共广场),对内服务公建(幼儿国、小区会所)、两块自由式的公共绿地,利用自然山泉水,借水造景,规划了以自然溪流为依托的水景景观,形成完善的小区水景系统,突出地方特色,以石造景,形成奇石中心景观区。小区定位为环境优美、景观宜人、配建完整的高尚住宅小区。
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