民宿创业项目总结：

简介：　　项目名称：度假民宿、露营地项目 　　项目地址：长春 　　项目介绍：本项目面积约3000平，包含独门独院民宿和露营地。度假民宿于2021年初建成，已运营一年。今年因疫情影响露营火爆，新增加露营地项目，现已建成2个帐篷露营，打造无需带任何装备即可过夜露营。因民宿收益良好，现阶段想租用村中其他民房改建民宿。项目方有政府人脉，目前已经洽谈好。

简介：　　随着近几年国家对塞罕坝的大力扶持，也让更多的人认识到了塞罕坝，全国游客都想来塞罕坝看一看，但是特色民宿酒店在塞罕坝是没有的，本人在塞罕坝机械林场与牧场之间草原天路旁有一处房院2000平米左右，想打造三套特色民宿酒店。计划于2023年5月1日开始营业。

简介：　　项目介绍 　　项目名称：***石屋民宿。 　　项目所在地：浙江省台州市。 　　***客栈一共有三栋石屋，且每三栋石屋分别还有三间客房。每个房间都有着不一样的特色，不一样的风格。 　　本客栈坐落**村中心位置，面朝大海沙滩，是家庭聚会，朋友聚会，战友聚会，生日晚会，结婚旅游，惊喜派对，同学会等各种聚会的理想选择，即可享受石塘石屋风格，同时欣赏滨海绿道风景！

简介：项目概况： 为了解决这些问题，民生生态平台项目应运而生。该项目旨在通过引入互联网和信息技术，构建一个连接政府、物业、业主和商家的线上生态体系，为居民提供更便捷、高效的社区管理和生活服务。 采用“互联网+信用”模式，对社区人群实现管理服务，构建线上服务平台，利用云计算、大数据、物联网、移动互联网、人工智能等核心技术。 将小区业主、物业、周边商户用APP和PC瑞连接起来，形成一个完整的数字化社区生态体系，为业主生活、物业管理、城市服务、政府监管提供完善的智慧化服务。 项目目标： Ø搭建智慧社区生态体系； Ø助力政府对基层的服务治理； Ø帮助物业数字化管理改造升级； Ø给居民带来智慧化居住环境； 改善社区管理和服务质量，提升居民的生活品质。通过线上线下的互动和粘性，实现政府、物业、业主和商家之间的信息共享和协同 工作，为居民提供更全面、便捷的社区管理和生活服务。 具体平台业务体系： 1.社区管理平台：给用户带来更智慧便利的社区生活 智慧门禁、访客开门、在线缴费、一键报修等一系列智慧+物联打造的全场景智慧服务生态链，为用户提供智慧社区生活体验 2.物业管理平台：给物业带来更智能高效的物业管理服务 通过云计算、大数据、智慧物联、人工智能等技术，开发出智慧社区物业综合运营管理平台，通过对物业管理、物联网管理、云停车场管理、客户服务、办公0A管理等各类型管理平台进行汇总融合，最终实现一个平台管理所有，所有管理项目的数据化、可视化和智能化，让物业管理更简单高效。 3.依托“数字化社区”平台打造社会信用体系建设模式 开发服务于政府监管和社会主体交易交往的信誉评价、服务于投*资*融风险控制的信用评级、服务于社会经济资源配置的履约评估 4.社区O2O系统 商业变现：社区团购、外卖、商城、秒杀、商业O20等各种商业应用支持 依托“智慧社区”线上平台广泛宣传开展信用体系建设，基于物联网、云计算等高新技术支持，利用该系统对社区人员、个体工商户、企业、部门单位建立“信用档案”，征集信用信息。居民可利用“智慧社区”进行信用积分查询、兑换，参与线上活动等，营造知信、守信、用信的良好氛围。 盈利分析： Ø项目服务收入 Ø会员收入 Ø信息服务费收入 项目进展情况 Ø项目处于种子期，相关商业模式已确定。

简介：　　项目名称：酒店民宿项目； 　　项目所在地：杭州余杭； 　　项目所处阶段：初创期； 　　项目介绍：本项目计划打造成一个集民宿休闲、商务会议、公司团建、主题培训、网红打卡为一体的公司第一个标杆项目。本项目场地面积1200方，外面的院子600-700平方，配有室外泳池，民宿靠山，两栋白楼，环境优美；项目计划1-3层经营民宿，4层为露天休闲区以及公司总部办公区。民宿预计16个房间，价格区间500元-1200元，项目计划利用晚上灯光，有趣的摆设，通过网络宣传推广，打造成网红打卡点。 　　项目现状：项目有固定场地，场地租金20万/年，一年一交，目前签订了20年时间。民宿目前已经装修，门窗、空调都已经安装完毕；项目前期投入200万元，主要用于室外内装修，场地平整，其它人员开支。 　　团队情况：核心成员徐总是资深装饰达人；吴总是高端建材供应商；万总擅长民宿经营。 　　项目优势 　　政治优势：《“十三五”旅游业发展规划》设定的目标，预计2020年实现国内旅游64亿人次，年均增速9.86%。高基数基础上稳定增长的旅游人群为酒店行业的发展提供了丰富的客源，从需求端保证了酒店的稳定健康发展。 　　资源优势：本项目的发起人在当地有良好的政商关系，具有丰富的民宿运营经验和良好的房产物业资源；可以实现最低成本管控，为未来项目的运营奠定坚实的基础。 　　市场优势：由于中国酒店业与国内整体经济态势、旅游业现状、消费习惯等因素有着密切联系，随着疫情的好转，国内酒店和旅游产业将会逐步迎来新的爆发期。 　　定位明确清晰：项目创始人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。 　　区位优势：项目地离文一路CBD商圈20公里，沿线有两大国家重点科技城，青山湖科技城、未来科技城，汇聚以阿里为首的众多高科技公司。且项目地离阿里巴巴**实验室达摩院较近，园区入驻10万高科技人才。同时当地是政府重点打造慢生活场情、淘宝电商网红拍照区域。

简介：　　项目背景：近几年我国物流行业的稳健增长拉动仓储市场规模逐年提升。但基于仓储业的资源密集型、劳动密集型特征，行业业务成本指数整体高于业务利润指数，尽管行业利润有所增长，成本的不断增高仍对企业经济效益产生了不利影响，企业整体的经营成本压力较大。由于劳动力成本迅速攀升，产能过剩，竞争激烈，客户个性化需求日益增长，我国制造企业面临着巨大的转型压力。智能工厂是现代工业、制造业的大势所趋，是实现企业转型升级的一条优化路径。因此，国家重视智能工厂建设，中国十四五规划纲要提出，深入实施制造强国战略，智能工厂迎来发展新机遇。目前仓库和工厂都有较大的市场需求。项目旨在解决以上的问题，在这种背景下产生。 　　项目介绍：创始人之前有150亩地，项目在西安火车站附近做的民房改仓库和工厂厂房重建项目非常成功，后期准备发展第二期项目（开发仓库租赁、建材工厂店）。 　　主营业务：项目主要做民房改仓库和工厂厂房重建出租项目。 　　（1）建设团队，为园区内企业提供法律、保险、环保、消防等配套服务，无偿帮助。 　　（2）建优选仓库工厂、给同行便利租用。 　　（3）建工厂代购点（建材半成品店）。 　　（4）投入有利当地的企业，可以帮助他们。 　　主要盈利来自于仓库、工厂的租金收入。 　　项目优势 　　（1）项目一期建设在西安火车站附近，运营的非常成功。 　　（2）项目二期依然建设在火车站附近，目前已经有广泛的客源和出租渠道。 　　（3）创始人有多年的行业从业和管理经验，在业内拥有广泛的人脉和资源。 　　（4）公司项目在当地暂无主要竞争对手。随着西安交通及城市的发展，在未来考虑和其他城市现有的竞争及新成立的对手通过竞争、学习等方式保持自我优势。且公司占据地理优势及现有市场份额，能应对时代赋予的新机遇和新挑战。

简介：　　项目区位：该项目位于腾冲四大核心景区之一的北海湿地景区，距离市区10公里，交通非常便利，区位优势明显，北海湿地是国家级保护区，现被**集团投40多亿收购开发，打造中国一流的旅游度假区及地产项目，该民宿项目就在**地产项目打造的古镇中心地带，同时在北海景区范围内，距离景区公园仅有600米左右。 　　项目定位：建设打造小而精高端私人订制民宿。 　　项目建设内容和规模：配置6--8个房，客栈主楼为2层中式榫卯木结构，全部使用当地名贵秃杉木料，装修面料全部采用缅甸上等知名红木为主，风格为中式木工雕花为主，配有有专属的停车场、餐厅，茶室、咖啡吧、玻璃观景台、300年古树树屋网红打卡点。 　　建设周期：2年（已完成1年半）。

简介：　　民宿选址于云上村落-武平县**，这里被评选为最美村落，每年村里都会举办桃花节，油菜花节等，每年吸引至少100万外来游客，村里湖泊，彩绘，瀑布，原始森林等，可以说自然条件得天独厚，加上这几年政府大力发展旅游业，柏油马路已经通道了村里，但是目前村里没有一个像样的旅馆，大多数人过来随便逛逛，拍拍照就走了，如果有高端民宿的话，相信一定能把客人吸引过来。这个项目约有1000平左右的老宅基础上重修或翻修，用于民宿，然后和当地政府协商把路通过去。

简介：　　关于**： 　　结合国家发展大计，发展新农村，全面推进乡村振兴。**初衷就是改变近郊游人们对住宿环境的原始理念。**把老旧农家院做老房翻盖、从新设计，使得更迎合现在人们对出行住宿的需求和理念，适合亲子、网红打卡拍照、家庭公司聚会等。 　　可称之为传统的农家院1.0时代即将结束将迎来民宿2.0时代。

简介：项目名称：咸宁市温泉度假民宿建设项目 项目地址：湖北省咸宁市 业务简介：本项目规划以咸宁温泉为主线，在某文化旅游城内打造**温泉度假酒店。酒店为顾客量身打造出更宜居、更私密、更健康、更贴近自然、享受自然的独门独院住宿模式，给顾客带来全新的住宿体验。 项目总建设面积约10000平方米，整体一次性可接待138人，分三部分组成。 1、别墅民宿：民宿总建筑面积总计4510平方米，总装修面积总计3680平方米，共9套，每套别墅面积288平方米。每套别墅上下三层，共五室二厅五卫，均可入住10人，庭院设计有私家温泉泡池。 2、温泉儿童水上乐园：依托周边配套的温泉儿童水上乐园、游泳池、温泉泡池，形成“三合一水”的水上综合休闲场地，满足旅客更多样的需求。 3、旅游城综合楼区：位于旅游城16号楼，共三层。第一层设计为早餐厅，露天温泉男女更衣室，多功能综合大厅。二层，三层共设计酒店类房间16间，每间客房均约70平方米，将为旅客提供更宽大的住宿体验。 项目进展：项目现阶段属于初创期，前期投入超过100万元，主要用于和**园项目方的合作，场地租赁等。现已签订合同，总合作时间9年，2022-2023年免租，2024年起租。 项目规划：计划完成酒店硬装和内部软装，于2023年中开业。期间，项目持续运营，主抓品牌推广，将形成一定的品牌知名度并持续扩大营收。

简介：　　**县有国家4A级百里油菜花海以及仙米林场，每年旅游客流量达到500万人次，6月-8月每天客流量达到8000人次，旅游民宿会在县城北部的山腰可以俯瞰整个油菜花海，民宿主要有玻璃集装箱造成，整个民宿投入少，吸引力高，能达到爆满状态。夏季凉爽可以避暑，冬季的雪景更能吸引人。

简介：　　2021年3月营业的网红城市民宿（酒店），坐落于重庆旅游中心点解放碑周边，交通便捷，辐射周边热门景点，门店房间数量在12个，自开业以来收获各种年轻人高端客户喜爱，成为热门打卡地，我们拥有非常丰富的自媒体运营经验，门店唯一上线国外民宿平台airbnb，并迅速成为重庆地区城市排名榜首，居高不下，一房难求，并且在品牌城市活动中，重庆唯一选送与airbnb中国李宁的城市宣传，网络摄影师大V选择拍摄地点，有着非常好的孵化前景，在地域条件的限制下，对于高端城市民宿的定位精准，客户需求大。

简介：目前暂未成立公司。

简介：　　我的家乡在四川省汶川县灞州镇**村，我们灞州镇阿尔沟正在开发建设5A级自然风景区，配套滑雪场等娱乐设施，我的家就在灞州镇**村海拔2000米，是进入景区的必经之路（景区海拔3000米以上），我们这里有国宝大熊猫，世界闻名的汶川甜樱桃水果基地，冰糖心苹果，青红脆李，有虫草贝母等高级药材，有野生的各种菌类，我们有高山牦牛，羌家腊肉，我们这里的气温夏天在16-30度，早晚温差明显，我们这里是少数民族羌族，我们传承了羌族的释比文化。 　　2008年我们经历了5.12汶川地震，在得到政府部门和全国各地的支援后我们汶川人民羌族儿女勇敢的站起来了，我们经过灾后重建我们重新建起了一个可以和大熊猫共同生存的家园。 　　现在我们这里以前的老宅都没有居住了，全部都是危房，共计有30多套平均每套120-200平米（全是连在一起的老村子）总共3000平米，我希望有想要合作民宿农庄的老板，让我们共同打造一个川西高原具有羌族特色的生态养生民宿和农庄吧！

简介：项目概况：项目依托于香格里拉市虎跳峡东*村至哈巴雪山的一系列自然景观，以及当地的文化、民族特色发展乡村旅游，发掘地方风味、民族特色、传统工艺等资源，打造一个以温馨、自然为特色，以国家级民宿为标准，集吃、住、行、文、娱为一体的功能特色民宿。 项目建设及规模：项目建设分为两部分：一是将原有建在东*村松*子三组的两所楼房和一所圈房彻底拆除，重新平整，扩大后建筑面积约3.3亩，打造一家功能特色民宿，发展住宿、餐饮、购物、农学体验、非遗体验、休闲娱乐等项目；二是在海拔3200米-3300米，占地面积约4亩的汽车营地，建设一座以“木屋+星空房”为特色的半山酒店。 1.住宿板块：打造一个标准化3层木屋民宿，共18个房间； 2.餐饮板块：以“土”为标准，地方特色为主，绿色食材众多，能满足各类游客朋友的口味； 3.购物板块：为游客提供登山所需要的食物，也可体验当地特色甜品等； 4.农学体验板块：可以在农庄体验种菜、采摘、农耕，比如体验传统农耕中的老黄牛犁地，现代农耕中的旋耕机农耕； 5.非遗体验板块：游客可以体验非遗唐卡画像； 6.娱乐板块：攀登，越野等活动，提供攀登装备、自驾游露营，帐篷营地。 盈利模式：项目的主要盈利来源于： 1.住宿收入； 2.餐饮板块收入； 3.购物板块收入； 4.农学体验板块收入； 5.非遗体验板块收入； 6.娱乐板块收入。 项目发展现状：项目处于初创期，前期已投入200万元，主要用于民宿、汽车营地和农庄建设，利润可观。目前项目已有成熟的规划，待投入即可快速推进。

简介：项目名称：民宿经营项目 项目地址：湖南张家界武陵源 项目介绍：本项目地块已国有出让，占地400平米，房屋为业主个人产权，房屋主体973平米（不含地下室230平米）；5楼电梯。前期业主已委托专业机构完成民宿设计：一楼用于接待大厅，2~5楼共19间客房，其中5楼设餐厅及休闲区域。 除房屋主体外，业主前期已投入50万元左右用于硬装。项目可采取租赁和合作经营两种方式。如采取租赁方式，租期可长达20年；如采取合作经营方式，业主用现有硬装和5年房租入股。 项目整个建设3个月。 区位情况： 该房屋位于张家界核心景区天然大氧吧武陵源，G241国道旁临街，独栋房屋旁有200多平空地可作庭院打造，周边商业配套齐全，有餐馆超市商业城等，物流交通发达，公交站台就在门口，距离汽车站3公里、高铁站23公里、机场28公里；教育培训机构林立，周边有武陵源区一中，小学，幼儿园；四面环山风景秀美，武陵源母亲河索溪步行300米即可到达，距离张家界国家森林公园15公里，天子山袁家界东大门4公里，宝峰湖景区3公里，黄龙洞景区3公里，千古情景区500米，距离市区天门山景区29公里，玻璃桥大峡谷15公里，有一股免费的山泉水已接入户。 张家界是国内一流景点，武陵源属张家界核心地带、寸土寸金。 疫情过后，旅游产业已呈现火爆行情，初步预计2年即可收回投入成本。热忱欢迎有识之士与房东（13974410730）合作或单独经营。

简介：苏州经济近年发展迅速，依附着吴文化为核心的旅游资源丰富，旅游产业成为朝阳产业 本项目在苏州吴中西山岛进行民宿的改造运营，依据近年来岛上火爆的民宿行情进行合作 需要合作50-100万改造原有的老式房屋进行营业 将老房分为5个房间以包栋或分租方式运营 其中5万用于水电改造 15万用于硬,软装修 5万用于后方厨房改造 5万用于采购数码设备 20万用于花园

简介：项目名称：山西省新农村改造民宿农旅综合产业发展项目 项目地址：山西省长治市 项目介绍： 民宿酒店：本项目前期主要通过自有的1亩土地，发展太行1号自驾民宿酒店，以打造成功的样板店。本店有10间客房，公司总部办公位于酒店1层，酒店定位是定制精品酒店。随后可以通过连锁的形式，介入整合当地多个民宿酒店资源，一方面提档升级现有的民宿酒店，一方面根据实际需求建设新的民宿酒店，完成整个民宿酒店连锁发展模式。 妇幼保健院、老年中心院、定制幼儿园功能综合体：在民宿连锁酒店建成后启动该板块，主要对村镇现有的妇幼保健院等机构提档升级，通过轻资产方式的改造，以达到国家要求的标准。并根据建设项目盈利情况，着重发展盈利表现较好的项目，实现多个建设项目之间互补作用。 农产品加工：主要是搬迁村产业升级，中药材、土特产的初加工。主要围绕当地特色中药材的种植、加工、生产一体化，选择的农产品为连翘、党参、灵芝等附加值较高的中药材；可通过初加工直接销售或精细加工，以达到国家药监管理标准；加工生产方式上，前期通过合作社形式成立初加工中心，达到一定生产规模再发展品牌代加工，该板块根据188金宝搏客服计划循序渐进开展。 高标准粮田改造：可以和专业公司合作，以引进高端技术，改造一部分耕地。本项目只负责投资土地和用工方面，技术由合作公司提供，以打造符合国家标准的高标准粮田。 养殖场：根据当地情况适度规模发展，发展定制化有机养殖，打造养殖生态圈。 营销模式：农产品主要通过相关线上平台进行销售，由于当地市场同质化严重，农产品主要向外延市场延伸；如民宿酒店、妇幼保健院、老年中心院等机构的营销方式，可以在合作到位后，收购当地小公司或外地公司合作，让专业的媒体公司和营销公司来推动项目营销。 盈利模式：民宿酒店经营收入、妇幼保健院等机构经营收入、农产品销售收入等。 项目进展：项目处于初创期，已完成项目发展选址和初步规划。 项目规划： 项目前期：注册新公司，优先以旅游民宿为主，今年任务为1号民宿店的启动，并搭建好框架结构，打造样板店出来，同时把自驾游民宿连锁酒店发展起来。 项目后期：启动养老院、妇幼保健院、幼儿园等各个板块改造升级计划，优先通过介入控制，并发展农业种植、养殖、粮田改造等项目。所有项目哪个盈利先做哪个，根据现状循序渐进开展。

简介：　　项目名称：济南市某休闲农业项目 　　项目地址：济南市 　　项目介绍：本项目地块位于济南市区与莱芜区中心位置，位于国家级雪野湖旅游度假区范围内的岭东村，岭东村依托本村岭东水库和雪野旅游水库之间。土壤肥沃、位置优越，交通便利，人流量大。位于高速交叉点、高铁站附近，雪野航空展范围内。现村内有大量农田，可充分利用国家政策发展休闲观光农业民宿等。欢迎实地考察。

简介：　　项目介绍 　　项目区位：该项目位于湖北省恩施土家苗族自治州，恩施市是个旅游的城市，少数民族很多，恩施大峡谷是全国5A景区，在全国很富有盛名，21年，恩施市旅游火爆，五一期间接待游客几十万人次，各大景区门票已经售空，在市中心清江河边！风景秀丽，周围有高端的瑜伽会所，银行及酒店等！交通便捷，停车位充足！ 　　项目定位：建设打造中端的民族文化民宿。 　　项目建设内容和规模：面积：1300平，总共七层，设立40间客房，顶楼可以设置小酒馆。

简介：　　从2016年***野品牌创建第一家民宿“***舍”取得优秀的成绩开始，陆续在涞水周边开设了**小院、**书苑、**小院、**小屋，在京郊民宿圈有很高的知名度，19年营业的高端民宿“***居”携程评分5.0，目前“***居”二期正在兴建。

简介：　　项目名称：旅游民宿建设 　　项目所在地：浙江温州 　　项目简介：创始人拟利用自己家的房子，依托目前旅游民宿的市场环境和需求，在当地打造特色旅游民宿，吸引各地游客，为其提供休闲旅游住宿服务。项目创始人自己在当地生活多年，深刻了解当地的文化、自然资源、旅游特色等，能为游客带来很好的体验。 　　项目地处国道高速公路出口，交通方便；周边都是当地知名的旅游景点，独具特色。项目计划以现有房屋为基础，参照目前流行的民宿格局将房间进行改造，民宿共7层，1层为接待大厅，2-7楼包含房间、桌游、休闲服务，整体面积有2400多平米，为了让游客有更好的体验，项目还提供接送服务，方便外地游客出行。 　　针对客户群体：年轻人，游客为主。

简介：　　1.供需双方下载APP，注册成为共享民宿住客和宿主； 　　2.需求方发布住宿需求信息，平台按需求方要求合理生成价格； 　　3.供给方根据需方需求、要求、价格、距离、时间、人数、日期、天数等信息抢单，提供安全可靠，健康卫生等要求为需求方提供对应的服务； 　　4.本项目不限地区和乡镇，凡有意注册成为共享房源的供需双方平台均可为双方提供服务； 　　5.平台按比例合理收取服务费，并匹配和平衡保障双方利益； 　　平台搭建，项目体系结构性申报政策批准落地，APP应用推广等。

简介：　　项目名称：湖南大数据惠民平台项目 　　项目地址：湖南省长沙市 　　项目业务：该项目中所提及的“惠民平台”项目是在政府政策的大力支持下，利用云计算、人工智能、大数据、物联网等先进技术，打造覆盖基层政务服务、居民生活服务、产业赋能以及数字化治理于一体的一个综合功能平台。 　　项目平台具体可提供公共安全、政务管理、居民生活以及经济发展等多方面的功能。例如：数据安全、便捷购物、便捷点餐、休闲娱乐、在线就医、农产品买卖、文旅宣传等。平台用户可以依据不同需求进行消费者和供应者的身份转换。 　　运营模式：该项目由政府（政策支持和宣传、提供场地）+*度（提供**智能云技术+与智慧**公司共同开发的定制版**智能屏）+三大运营商（网络支持）+智慧**公司（智慧**大脑+视频大数据+贴心运维）共同合作在选定所在县（市区）注册成立：“某县（市区）**数字科技有限公司”，进行项目运作。 　　实施架构：惠民平台采用县（市区）、镇（乡街道）、村（社区）三级数据中心架构，终端由每户一个“小度”屏入户。以省市县多级一体化数据融合应用服务为基础，形成坚实的基础支撑平台。将分散的市州区县甚至乡镇、社区、小区和个人终端数开放整合，支持各层级管理部门对本地区数据进行调度、管理和统计。 　　盈利模式：项目主要通过收取平台服务费、广告宣传费、保险费等多种方式进行盈利，后期平台发展成熟后还可通过流量分成、大数据脱密利用、ⅠPO等方式获得利润。 　　目标群体：该项目面向的目标客户群体十分广泛，包括政府、居民服务等不同年龄段的人群，致力于为全社会服务。 　　项目进展：目前项目筹备运营9年，前期一直处于研发阶段，目前团队有65个人左右，已投入1亿多元。目前，湖南区域内及周边多个地区均表示有意向。 　　1、2022年6月15日，“**·智慧平安惠民运营管理服务平台”（简称“惠民平台”）1.0版首发功能上线测试。性能稳定，技术成熟。 　　2.示范点：项目将于湖南省某社区进行试点运营，全社区3600户。试运行至2022年10月，并对客户反馈数据进行全面分析总结。

简介：　　参考喀纳斯前几年的旅游数据，近年来喀纳斯的年游客量均超出300万人（2020年如无疫情可超500万人），每年旅游旺季为7-10月，高峰期日游客接待量高达4万-5万人，但景区内床位数总计2000余张，含贾登峪共计2万-3万余张，旺季时期的房间非常紧俏，一床难求是喀纳斯旺季的常态。普通标间按照装修程度优劣，旺季价格区间在880元-1680元不等，淡季时期房价则在180元-580元浮动。除此之外，喀纳斯每年仍有大量旺季订不到房间的游客，最终只得返回贾登峪住宿，更有甚者则需前往80km外的布尔津、哈巴河、北屯，才能满足住宿需求。

简介：　　项目名称：民宿项目； 　　项目阶段：初创期； 　　本项目主要是建设一个民宿及休闲游玩一体化项目，为民宿经济带动乡村振兴，发展前景非常好； 　　项目建设：内设21个房间，其中大床房3个，标间14个，榻榻米4个，接待量40人，内设住宿、饮食、泡温泉、会议多功能厅、品茶等； 　　平均房价：150元/间；入住率：疫情前60%、疫情后30%； 　　项目现状：目前一新店进入装修阶段，16个房间，订价300元-500元之间。合同期限20年。

简介：　　项目背景 　　观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随全球农业的产业化发展。人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。农业观光园是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新，将生态农业与生态旅游很自然结合起来。伴随着社会的发展，目前，旅游业已成为全球经济发展中势头最强劲和规模日趋强大的产业，且被誉之为“无烟工业”和“朝阳产业”。旅游在我国人民中的普及无疑是顺应社会的趋势。随着我国经济发展，城市化进程的加快，生活水平的提高，使得人们的消费结构发生了变化，人们有充足的闲暇时间从事户外活动，这就使得农业旅游园区有着充足的客源保证。 　　项目情况 　　项目名称：生态采摘民宿旅游一体化项目 　　项目地址：江苏扬州 　　项目介绍：本项目投入700多万元，已经运营一年多时间，现有基地总共150亩。其中种植香椿80亩，果树70亩；香椿亩产约为500斤，销往扬州市的3个综合市场，销售渠道稳定。2018年的销售毛利润在90万左右，纯利在50万元左右。果树是2018年年开始种植的，其中樱桃10亩，有700棵；枇杷16亩，有900棵；石榴7亩，有700棵；梨20亩，有1100棵。每个季节都有应季水果，无公害种植，2019年可少量挂果。基地内还养殖有1000只鸡，以及设置有垂钓鲫鱼等娱乐环节。 　　本项目计划对原有基地的种植和养殖资源进行整合，建设10-20间篷布民宿，并借周边景区的优势，打造以休闲采摘观光农业为引领，集农家特色的餐饮、民宿、垂钓、娱乐于一体的项目。让生活在嘈杂城市里的人们在节假日有一个近距离接触农家生活的机会，让到杂技大世界观看节目的游客能留住脚步，吃出特色，住出感觉，舒缓压力。 　　团队情况：项目创始人-张先生，从事农家乐9年多的时间，有丰富的经营理念，强大的渠道和人脉资源。

简介：　　项目名称：云南省特色民宿项目 　　项目地址：云南省红河州 　　项目业务：项目依托当地旅游资源，发展经营民宿业务，为前来观光、旅游的游客提供安全、优质的住宿体验。 　　景点介绍：中国云南红河哈尼梯田具有千年历史传承、总面积逾百万亩，2013年6月被联合国教科文组织评为世界文化遗产。红河州***梯田品牌，将乡村振兴、传统村落保护、文旅融合发展、农耕技艺传承四位一体同步推进，依托哈尼梯田资源、田园景观、农业生态、农家生活和乡村风情风貌，让休闲度假、旅游观光、养生养老和农耕体验成为富民产业，绿水青山的经济效益正不断释放。 　　目标群体：基于当地特色景点，项目所在地主要吸引摄影爱好者、画手、以及想要体验适宜休闲度假生活的人群，因此项目民宿的目标用户也主要面向这类人群。 　　项目进展：目前项目民宿处于正常经营中。项目前期投入200多万元，主要用于设备建设，场景搭建等。现阶段项目拥有3栋别墅、20多个民宿房间，以及厨房、餐厅等相关配套设施，现寻具有民宿管理经验的人员加强对于民宿管理，以及需部分*金用于对民宿及周边配套设施的建设装修。

简介：　　全国开发民宿项目 　　目前民宿深受80，90后以及00后年轻消费者青睐，民宿行业未来很有发展前景，民宿项目可以包括休闲，娱乐，旅游等项目，可以开展到农村城市旅游景区等地区把用不到的房子拿来改装建设发展民宿业务，根据不同的人群，地区，环境发展不一样的业务，也可以为农村等景区增加人流量带动经济，后期还可以投当地景区，娱乐建筑等场所增加知名度带来更大的收入。 　　一来可以以加盟的方式分发管理每个区域不用太多的聘请员工维护。 　　二来可以以投入不是很大的份额控制更大的区域。 　　经过国家迅速的发展很多旅游景区等活动场所的宾馆，旅馆等也在增加但是这些位置固定、设施固定没有新意。

简介：项目介绍：为告庄景区内的旅游民宿项目。项目所处东西塔共28层，每层20套房。项目共计租赁33套房，其中东塔17套、西塔16套，租期一年；在房型设计上，包含单人间、标准间等，房间配套服务设施齐全，以满足不同旅客所需。由于民宿临江而建，且没有视野遮挡，33套房中有30套房为江景房。因此，该民宿项目占据了告江最好的位置，具有高度的投资价值。 运营模式：在房屋来源方面。合*方李*君作为二房东，将民宿房转租给迟*梅，迟*梅支付一年租金，期间不参与经营管理，由李*君负责经营，并每周支付一定比例的经营收益给迟*梅；在项目收益方面。33套房年租金约为100万元，单间保底一晚收费区间在1000元-3000元，预计综合日收益约为1万元，月收益在30余万元，回本周期短；在营销渠道方面。民宿采取线上预定线下到店相结合的方式进行，线上以携程平台为主，其它有美团民宿预定等。 盈利模式：主要为合*方的民宿经营收益返利。 项目进展：项目处于初创期，前期已投入179万元，主要用于房屋租赁和东西塔周围广告墙承包；目前已完成与合*方李*君的合作协议签署。 项目规划：引入z金，寻求与Z金方合作获取项目收益，或完成项目转让，达到双赢局面。

简介：　　项目名称：特色民宿项目 　　项目所在地：湖北神农架 　　项目简介：创始人出身湖北，在当地有一栋2层的100平米小洋房和曾经的猪舍，整个院子占地800平方米，房前是新修的公路，屋后还有6亩退耕还林的坡地和50亩荒坡，现在想利用这些现有的资源，打造一个集农产品种植、养殖、游客住宿、观光游玩为一体的特色旅游民宿。 　　项目优势 　　1、项目负责人所有的房屋、地块都有使用权。 　　2、创始人有多年的社会工作经验，积累了资源和人脉，有助于项目的推进。 　　3、项目地处湖北神农架，借助当地知名的旅游资源，将会为项目招揽客源。 　　4、截止目前，乡村旅游已超越农家乐形式，向观光、休闲、度假复合型转变，随着人们消费升级的提升及个性化需求的增加，我国乡村旅游逐渐向多样化、融合化和个性化方向发展。同时，乡村旅游消费模式从观光式旅游过渡为度假式深度体验游，乡村游形式逐渐多样化。现阶段，乡村经济发展路径也日渐形成了“乡村主题化、体验生活化、农业现代化、业态多元化、村镇景区化、农民多业化、资源产品化”等8大新趋势。民宿休闲旅游产业已经迎来发展春天，项目随风而上，经过良好规划将会拥有不错的发展空间。

简介：　　阿勒泰为人类滑雪起源地，当地政府大力支持旅游业，滑雪作为特色项目符合国家冬奥潮流，作为地方重点培养项目。 　　***滑雪场为全国距离市区最近的野外滑雪场，交通便利，山下改造建立别墅，民宿区。客流量一年胜过一年。每年全国、世界各地都有游客固定前来滑雪，长则一个月短则一周。目标客户明确。

简介：　　民宿是酒店的一种延伸，它既有酒店的某些功能，也有着不一样的气质和体验。从发展时间来看，酒店这个行当历经千年，从有商业以来就伴随着产生，是一个古老的行业；而民宿的兴起，则是伴随着移动互联网和共享经济的，更加具有时代气息和科技气息，是新时代的发展孕育出来的。 　　资源为三部分 　　第一部分，用于开店使用； 　　第二部分，用于支出稳定收益使用； 　　第三部分，待稳定收益后，扩张市场使用。

简介：　　项目坐落于天津市蓟州区**村，也是蓟州区的历史文化名村，目前村落整体已形成以现代民宿为主要功能的旅游度假休闲村落，也是蓟州区政府、所在镇政府着力打造的以振兴乡村、建设美丽村庄为基础的示范旅游度假村庄。地理位置优越，距蓟州区中心城区仅3公里，整体村落却坐落于风景秀美的山间，南、北、西均可远眺重山峻岭，环境优美、景致宜人，不可多得的休闲旅游度假圣地。 　　项目涉及原住院落三个，总占地约1500平方米，高低落差2米，自然形成山地院落，层次感分明。计划利用该处原址修复、新建精品民宿15间，其中45至50平米12间、70平米3间，打造传承历史文化、结合现代需求的精品民宿项目。