民宿创新创业项目：

简介：　　项目名称：民宿休闲娱乐避暑项目 　　项目所在地：四川 　　项目简介：创始人利用项目当地旅游资源、自然风景等各种资源拟建设一个特色休闲民族旅游度假民宿，前期项目已经投入200多万，目前已进入装修阶段，该民宿包含餐厅、45个房间、已经休闲娱乐场地，可以接待散客，也可以接待旅游团，让游客可以随时入住，体验当地风情和特色景观。就是打造成当地特色的旅游民宿。

简介：　　民宿，旅游，养生天然环保业！我的家乡本来就是以旅游业正在飞速的发展中！而我所有的构思就是：当今大多人，都是乡下往城市里挤，那是为了生活，工作需要！而城市里人都想着，向往着小乡村生活，那是养生，比如村庄周围有条清澈的小溪，可以坐在溪边钓钓鱼，夜幕降临时，可以安静的坐在家门口乘凉，听听鸟语，闻着花香，聊聊天！白天也可以容入农民中去体验下生活！而这些正是我看好的地方，还有，当地有很多朴实的农民自己靠着采的茶叶，跟菜油，菜籽油拿去县城卖，我们可以成立个合作社，每到收获的季节把他们都收回，可以给游客喝着自己采的茶，吃着自己搾的油，一定会吸引很多！最大的亮点就是国家也重视旅游行业，效果就是养生，体验，渡假，吃上正宗的农家菜！

简介：　　项目名称：九寨沟特色民宿酒店项目 　　项目地址：四川九寨沟 　　项目介绍：本项目计划在九寨沟旅游必经之路上建设一个特色民宿，自有场地进行建设，主要就是面对九寨沟的旅客。项目区位优势显著，对面就是宋城千古情，稳定客流量约4万-5万人次。当地民宿竞品较少，只有一家有25个房间，还未开始营业，且承接量有限。 　　酒店定位：打造目的地旅游地，不仅仅是简单的酒店配套，更是打造以民宿为目的地的康养度假体验。 　　项目发展情况：项目前期投入120万元，自有场地，现已完成民宿建设，一共4层，39个房间，均价600元以上。每层楼都配有30平方左右的餐饮区域，一楼还计划建设一个6-7亩面积的玻璃餐厅（阳光房）。 　　发展策略： 　　1、文化特色：组团式捆绑发展，以文化特色带动周边商业服务及拉动旅游产业的发展； 　　2、产品特色：针对不同人群提供丰富的活动内容，对家庭、儿童，对专业人群都具有很大的吸引力； 　　3、酒店特色：本项目中的酒店极具特色，完全融入自然生态之中，并服务于不同细化的客群，功能相辅相成； 　　4、自然特色：不同自然景观，不同的特色，不同的产品设置。 　　项目优势 　　九寨沟是世界自然遗产、国家重点风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区、国家级自然保护区、国家地质公园、世界生物圈保护区网络，是中国第一个以保护自然风景为主要目的的自然保护区。本项目位于世界闻名热门旅游地、国家5A级旅游景区九寨沟核心地带，区域交通便捷，客流量丰富，客源稳定。 　　民宿已经越来越成为年轻消费者在外出游玩中的首选。民宿用户消费场景趋向深度多元及个性化发展，除传统休闲旅游场景外，逐渐出现小型结伴自由行团队、多人主题聚会、运动户外等多元住宿诉求；民宿发展空间大。 　　创始人优势： 　　1、经验优势，本人是地地道道的九寨沟人，1996年就开始直接管理一栋22间的九寨沟唯一一家标准间的小型宾馆，直至今日家族酒店已成规模，目前有专业的管理团队经营。2004年大学毕业于四川师范大学旅游管理专业，从初中就开始直接管理自家酒店（客房、餐饮、娱乐）。二十多年来一直都在旅游市场摸爬滚打，不敢说经验丰富，但至少敢说能尽量满足客人的个性需求。 　　2、房屋优势，目前民宿房屋是本人自建房，周边空地面积较大地均为自家果园。改造及进行其他任何操作都由本人决定。

简介：　　该项目坐落于安徽省池州市九华山风景区内，九华山是中国有名的四大佛教名山之一，每天过来拜佛礼佛的人数成千上万，吃住，成了过来拜佛游客的必要选择，而民宿是首选，本人在景区经营宾馆农家乐十几年，有着丰厚的游客资源以及广阔的人脉关系。

简介：　　项目名称：凤县康养旅游度假民宿及商业街项目 　　项目面积：总占地面积25.2亩，其中民宿19.7亩、商业街5.5亩。 　　建筑面积：民宿共14栋建筑，建筑面积为10000㎡；商业街共3栋建筑，建筑面积为2500㎡； 　　项目宗旨：本项目规划为农旅融合产业示范园，是凤县重点建设的康养旅游度假区，也是凤县确定的唯一高山康养、高端民宿发展聚集区。沿中曲河岩湾村东岸主要建设滨河商业区、在中曲河西岸李家山建设精品民宿。充分发挥项目区优越的生态优势、便捷的交通条件、日趋上升的农旅氛围，将中曲河岩湾村段东岸打造成康养配套服务、康养基础设施完备的商业区。 　　地理区位 　　本项目位于陕西省宝鸡市凤县，地处凤县河口镇岩湾村、沙坝村行政区划内，属于秦岭腹地，自然环境优美，生态资源丰富，其独特的地形和地质构造，赋予了项目丰富的自然资源。 　　气候分析 　　项目区所在河口镇地处南北气候分界线上，属温带半湿润山地气候，气候温润、雨水充沛森林覆盖率80%以上，年平均气温11.4℃，平均降雨613毫米，无霜期188天，日照时数1841小时，全年空气质量优良以上天数344天，是一个天造地设的天然氧吧、养生福地。 　　交通区位 　　交通优势明显，通达性好。项目地处眉凤（眉县—凤县）公路、岩秦（岩湾—秦岭）公路沿线，通过即将建成通车的宝汉高速（宝坪段）与宝鸡市、汉中市相连，宝汉高速穿过秦岭后第一个出口（岩湾）位于本项目附近。特别是宝汉高速、太凤高速、眉太高速全线贯通后，宝鸡至本项目仅为半小时车程，西安至此也只有2.5小时，交通可达性较高。 　　经济区位 　　本项目位于关中-天水经济区、秦岭生态休闲旅游最佳目的地和羌族生态文化保护示范基地、宝鸡市西南门户——凤县，处于宝鸡市2小时经济圈范围内，将共享宝鸡市旅游大都市巨大的国内外市场资源，具有十分明显的经济区位优势。 　　项目进展 　　康养旅游度假民宿：山上三处民宿群落醉·舍民宿、水畔·村居民宿、松居·山舍民宿主体完工，具备内装修条件。剩下5栋尚未开工。 　　滨河商业街建设：滨河休闲商业区已完成景区餐饮配套设施岩湾酒场及2栋商用门面楼，三栋建筑已全部完工，进入内装修阶段。目前室外场院、绿化、围栏、水电尚未完工。 　　配套民宿区域观光旅游节点已完成部分：民宿片区配套有果蔬种植园280多亩，区内道路已全部硬化、绿化、亮化，停车场、观光道、生产路等配套设施基。

简介：苏州经济近年发展迅速，依附着吴文化为核心的旅游资源丰富，旅游产业成为朝阳产业 本项目在苏州吴中西山岛进行民宿的改造运营，依据近年来岛上火爆的民宿行情进行合作 需要合作50-100万改造原有的老式房屋进行营业 将老房分为5个房间以包栋或分租方式运营 其中5万用于水电改造 15万用于硬,软装修 5万用于后方厨房改造 5万用于采购数码设备 20万用于花园

简介：　　项目区位：该项目位于腾冲四大核心景区之一的北海湿地景区，距离市区10公里，交通非常便利，区位优势明显，北海湿地是国家级保护区，现被**集团投40多亿收购开发，打造中国一流的旅游度假区及地产项目，该民宿项目就在**地产项目打造的古镇中心地带，同时在北海景区范围内，距离景区公园仅有600米左右。 　　项目定位：建设打造小而精高端私人订制民宿。 　　项目建设内容和规模：配置6--8个房，客栈主楼为2层中式榫卯木结构，全部使用当地名贵秃杉木料，装修面料全部采用缅甸上等知名红木为主，风格为中式木工雕花为主，配有有专属的停车场、餐厅，茶室、咖啡吧、玻璃观景台、300年古树树屋网红打卡点。 　　建设周期：2年（已完成1年半）。

简介：　　我们的地理位置优越，黟县稀缺资源，拥有10余亩山林、1亩水域、7亩平地，建筑面积600平。位置周边拥有大小景点26余个，包含：五A级景点2个，3A、4A景点20余个；最远景点驱车一小时，最近3分钟；共享交通资源成熟，就近高速路口，高铁服务便捷；周边各类品性优良的民宿众多，十分具有行业发展趋势，拥有皖南“黄金项链”美誉。

简介：　　项目名称：内蒙古民宿观光、现代智慧农业综合体建设项目 　　项目所在地：内蒙古自治区鄂尔多斯市 　　项目简介：该项目主要发展方向是建设高端精品葡萄园，种植多种水果、有机瓜果蔬菜，经营特色蒙餐。流转土地1230亩左右，重点种植有机精品葡萄及多种水果，各种水果树中间（一年四季）套种瓜果蔬菜及花卉，同时建设集游乐、民宿、野外拓展训练、采摘等功能于一体的休闲度假区。已经完成1230亩土地流转手续，土地流转期限为长期。项目已经在当地发改委立项。 　　项目进展：本项目按照有机农业的管理模式建设完成高标准温室大棚、花卉果蔬种植基地、产品研发、生产加工、冷链物流、线上线下融合营销等一体化项目。整体形成现代农牧业与文化旅游深度融合发展的产业链项目。 　　一产领域：建设暖棚144亩，分15栋建设，种植高品质有机葡萄、樱桃、羊肚菌及花卉等；建设日光棚（双骨架，双骨膜）73亩，分18栋26建设，种植有机精品水果、蔬菜；购进农机具及种苗等生产资料；配套建设道路硬化、厂区绿化及水、电、暖等工程。 　　二产领域：精深加工基地，购置氮气保鲜、精品果蔬分解、包装生产线，逐步投入乳制品、肉制品等产品生产加工项目。 　　三产领域：建设产品研发中心，完善种植与产品技术研发、开展农业技术社会化服务；因地制宜建设蒙古包、农耕体验馆等文化旅游及康养项目；建设现代农牧业游学基地、建设观光采摘园等项目，建设互联网营销平台，形成线上与线下深度融合、现代农牧业与文旅康养产业深度融合的产业链项目。 　　项目亮点：本项目的建设地预选地在内蒙古自治区鄂尔多斯市，餐饮和采摘园互补带来更多的游客人的同时，庄园内及棚内除了葡萄、水果、瓜果蔬菜以外种植各种盆景、观赏植物，加上各季水果树的开花，给游客带来了休闲度假、游玩、赏景、采摘的好去处；同时，自供绿色肉类、奶食品、有机瓜果蔬菜，并举办各种大、中、小型婚礼、宴会及学校观摩基地等，带来更好的经济效益。 　　现代农业园区是以技术密集为主要特点，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标。不断拓宽园区建设的范围，打破形式上单一的工厂化、大棚栽培模式，把围绕农业科技在不同生产主体间能发挥作用的各种形式，以及围绕主导产业、优势区域促进农民增收的各种类型都纳入园区建设范围。

简介：　　民宿选址于云上村落-武平县**，这里被评选为最美村落，每年村里都会举办桃花节，油菜花节等，每年吸引至少100万外来游客，村里湖泊，彩绘，瀑布，原始森林等，可以说自然条件得天独厚，加上这几年政府大力发展旅游业，柏油马路已经通道了村里，但是目前村里没有一个像样的旅馆，大多数人过来随便逛逛，拍拍照就走了，如果有高端民宿的话，相信一定能把客人吸引过来。这个项目约有1000平左右的老宅基础上重修或翻修，用于民宿，然后和当地政府协商把路通过去。

简介：项目概况： 为了解决这些问题，民生生态平台项目应运而生。该项目旨在通过引入互联网和信息技术，构建一个连接政府、物业、业主和商家的线上生态体系，为居民提供更便捷、高效的社区管理和生活服务。 采用“互联网+信用”模式，对社区人群实现管理服务，构建线上服务平台，利用云计算、大数据、物联网、移动互联网、人工智能等核心技术。 将小区业主、物业、周边商户用APP和PC瑞连接起来，形成一个完整的数字化社区生态体系，为业主生活、物业管理、城市服务、政府监管提供完善的智慧化服务。 项目目标： Ø搭建智慧社区生态体系； Ø助力政府对基层的服务治理； Ø帮助物业数字化管理改造升级； Ø给居民带来智慧化居住环境； 改善社区管理和服务质量，提升居民的生活品质。通过线上线下的互动和粘性，实现政府、物业、业主和商家之间的信息共享和协同 工作，为居民提供更全面、便捷的社区管理和生活服务。 具体平台业务体系： 1.社区管理平台：给用户带来更智慧便利的社区生活 智慧门禁、访客开门、在线缴费、一键报修等一系列智慧+物联打造的全场景智慧服务生态链，为用户提供智慧社区生活体验 2.物业管理平台：给物业带来更智能高效的物业管理服务 通过云计算、大数据、智慧物联、人工智能等技术，开发出智慧社区物业综合运营管理平台，通过对物业管理、物联网管理、云停车场管理、客户服务、办公0A管理等各类型管理平台进行汇总融合，最终实现一个平台管理所有，所有管理项目的数据化、可视化和智能化，让物业管理更简单高效。 3.依托“数字化社区”平台打造社会信用体系建设模式 开发服务于政府监管和社会主体交易交往的信誉评价、服务于投*资*融风险控制的信用评级、服务于社会经济资源配置的履约评估 4.社区O2O系统 商业变现：社区团购、外卖、商城、秒杀、商业O20等各种商业应用支持 依托“智慧社区”线上平台广泛宣传开展信用体系建设，基于物联网、云计算等高新技术支持，利用该系统对社区人员、个体工商户、企业、部门单位建立“信用档案”，征集信用信息。居民可利用“智慧社区”进行信用积分查询、兑换，参与线上活动等，营造知信、守信、用信的良好氛围。 盈利分析： Ø项目服务收入 Ø会员收入 Ø信息服务费收入 项目进展情况 Ø项目处于种子期，相关商业模式已确定。

简介：　　项目名称：特色民宿项目 　　项目所在地：湖北神农架 　　项目简介：创始人出身湖北，在当地有一栋2层的100平米小洋房和曾经的猪舍，整个院子占地800平方米，房前是新修的公路，屋后还有6亩退耕还林的坡地和50亩荒坡，现在想利用这些现有的资源，打造一个集农产品种植、养殖、游客住宿、观光游玩为一体的特色旅游民宿。 　　项目优势 　　1、项目负责人所有的房屋、地块都有使用权。 　　2、创始人有多年的社会工作经验，积累了资源和人脉，有助于项目的推进。 　　3、项目地处湖北神农架，借助当地知名的旅游资源，将会为项目招揽客源。 　　4、截止目前，乡村旅游已超越农家乐形式，向观光、休闲、度假复合型转变，随着人们消费升级的提升及个性化需求的增加，我国乡村旅游逐渐向多样化、融合化和个性化方向发展。同时，乡村旅游消费模式从观光式旅游过渡为度假式深度体验游，乡村游形式逐渐多样化。现阶段，乡村经济发展路径也日渐形成了“乡村主题化、体验生活化、农业现代化、业态多元化、村镇景区化、农民多业化、资源产品化”等8大新趋势。民宿休闲旅游产业已经迎来发展春天，项目随风而上，经过良好规划将会拥有不错的发展空间。

简介：　　定位：打造一二线城市的市区民宿式酒店。民宿具有极致的美，但地理位置偏僻，分布散乱，没有相应的配套，无法系统性管理，导致收益率低。民宿式酒店可以做到兼顾网红民宿的美，同时又具备酒店的管理、服务和所有的配套，在市中心就可以感受到美与自然的极致生活。不像郊区民宿追求成千甚至上万元一晚的客房价格，只定位在300元-800元之间，在这个价格市场里差异化做到极致，独特的设计风格和管理理念在同区域里竞争优势明显，品牌优势突出，打造流程标准化，回本周期快，利于快速加盟。 　　稀缺性：民宿式酒店产品目前处于市场空白。 　　核心竞争力：对于民宿式酒店而言，设计的美是第一位的！“剑南春”“泸州老窖”、首席设计师著名艺术家陈小林先生亲自带领，以诗书闻香让民宿式酒店的美可以入梦，醒来不知是今生还是前世！ 　　历史业绩：成都**·三国温泉酒店2021年入住率高达90.39%，净利润达110万，其他品牌和民宿酒店的入住率在90%-95%。 　　酒店计划建造商务标间30间，豪华大床房30间，露天花园套房30间，温泉岩洞房40间，温泉Loft洞穴房12间，以及温泉豪华观景套房4间。每间房都会配备私汤温泉，供旅客洗去疲惫，安心入眠。 　　重点打造以私汤温泉为标准，以城市屋顶花园套房、第三代岩洞房、竹木工艺特色房客、配套古风采耳养生和特色餐饮结合的综合酒店项目，落成后有150间客房，平均每天每个房间租金成本不到50元，且没有物业费，租金成本非常低，目前项目已经在施工阶段。落成后客房定价在300元-800元，预计年利润破千万，这必将成为民宿式酒店的里程碑，并以此为标杆形成加盟体系，发展相关产品的品牌输出。项目创始人岳志学女士从事十多年的民宿和酒店的装修设计研发和品牌运营管理工作，从设计、施工、和后期运营形成了高效的低成本的系统体系，已开创多个品牌民宿和酒店，其中成都竹间·三国温泉酒店2021年入住率高达90.39%，在疫情如此严峻的情况下其他店的入住率都突破90%，目前楼层已经租赁，各项文件已经齐备。其中6层和7层正等待重新装修，1楼和5楼以及停车场目前正在进行装修改造。设计团队，管理团队以及施工团队皆已经齐备。

简介：　　利用本人现有的土地资源打造一个中小型的（康养民宿酒店）； 　　经营项目分两部分： 　　1.针对外地老年人开设（养老服务）目前本地市场一间20平方左右的房间住俩个老人每个人每月住宿服生活费，在2200元-2800元之间。 　　2.临时游客提供吃住服务以及导游服务。 　　优势： 　　1.目前每天游玩人数超过百人，但是没正规的农家乐及民宿来给游客提供服务。 　　2.环境非常好，山清水秀，山泉河水清澈见底，可以直接饮用。 　　3.气候条件，四季分明，阳光充足，四季露天瓜果飘香。 　　4.项目位于四川省开****有限公司（**沟国际康养度假区）内。

简介：项目主要以瑶族文化、自然景观、生态环境等资源为基础，利用本地村民闲置空房，为游客提供健康品质生活之住宿场所。同时，项目通过亲子活动、劳动体验基地等一系列旅游项目的开发提高自身知名度和吸引力，带动旅游收益的增加，旅游收益的增加可进一步强化管理、环境保护等。打响瑶族文化品牌，加快文旅产业融合。 运营模式： “文旅双链”模式，项目以“仰天湖草原风景旅游区”旅游吸引人气为起点，借助于游客的无形品牌宣传效应，倾力打造成功的民宿品牌。使得化鱼水村变成旅游地，走入休闲村庄，成为亲子活动、劳动体验基地的旅游业的生力军。从而实现了两种产业互相促进和共同发展的联动效应。 目前，鱼水民谣签下30栋农民房，每栋房约7间房，共可改造约240间民宿，做成标准的民宿。同时，项目积极响应政策、自觉施行合规化管理并配合实践，注重品质房源的打造与呈现，以更高标准的房源供给迎合用户的住宿体验需求。同时，项目租赁100亩稻田，100亩旱土，1,000亩以上山林，做好基础设施和农耕文化建设，科学规范建设亲子活动和劳动体验基地。 项目发挥地方资源的特色优势，借助旅游业作为地区经济的新兴产业，重点扶持，优先发展。在该阶段要借“仰天湖草原风景旅游区”旅游发展良势，形成人群集聚效应，加大旅游商品品牌的宣传力度，使目的地形成特色产品的销售。 综上所述，旅游必定会带动当地的人气，同时带动旅游商品的消费，而作为文化旅游主打旅游商品的将具有顺势而进的机遇。 项目进展： 项目处于种子期。项目目前已得到本地政府的大力支持。未来，项目第一期顺利开业后，第二期将三个村联合起来，预计增加约600个房间。后期根据实际情况动态调整本项目的进度。 盈利模式： 项目主要盈利来源于收取房屋费用。我们根据消费者习惯、竞争环境、整体消费水平、原材料和人工成本以及其他因素对其产品进行综合定价，则采取较实惠的定价（旺季300元/间，淡季100/间），总体来看更接近大众消费水平。

简介：　　设计理念：**包民俗度假村是以**大道和**口文化为历史范本所建造的文化旅游度假村。作为**大道**镇文化旅游站点，以深厚的文化背景为基石，打造古商道繁荣昌盛的景象，重现晋商商队到**大道的灿烂辉煌。该建设项目以走西口文化背景为基础，代入古商道以物换物，贸易买卖等历史场景。在房屋设计及消费内容上充分展现了当代吃穿住行的景象，摄入晋商时期饮食住宿及经济往来和当地浓郁的民族风俗特色等多样元素。在民宿中生动还原商队的经济往来景象，为游客营造一个全面丰富的旅游度假体验式消费。 　　建设要求：**包民俗村建设将一切遵循原汁原味的古朴原始风格，村落不搞装饰性门楼，不搞符号式雕墅，不单独设立民宿博物馆。让村落干净整洁，有次序，并尽显民俗村特色，包括特色的五脑包麻油坊，豆腐坊，酿酒坊，塞外莜面第一坊，手工工艺坊，麦秸画，民宿式客房院落以及特有珍贵药材铺。 　　盈利点：旅游无论怎么发展都离不开其经典六要素吃住行游购娱，这些机缘有机组合就会成就自己的农庄梦想。盈利点包括有机农牧业，餐饮，住宿，加工，康乐休闲，游乐，体验，产业，服务，手工制作等。

简介：　　随着近几年国家对塞罕坝的大力扶持，也让更多的人认识到了塞罕坝，全国游客都想来塞罕坝看一看，但是特色民宿酒店在塞罕坝是没有的，本人在塞罕坝机械林场与牧场之间草原天路旁有一处房院2000平米左右，想打造三套特色民宿酒店。计划于2023年5月1日开始营业。

简介：　　项目名称：云南省特色民宿项目 　　项目地址：云南省红河州 　　项目业务：项目依托当地旅游资源，发展经营民宿业务，为前来观光、旅游的游客提供安全、优质的住宿体验。 　　景点介绍：中国云南红河哈尼梯田具有千年历史传承、总面积逾百万亩，2013年6月被联合国教科文组织评为世界文化遗产。红河州***梯田品牌，将乡村振兴、传统村落保护、文旅融合发展、农耕技艺传承四位一体同步推进，依托哈尼梯田资源、田园景观、农业生态、农家生活和乡村风情风貌，让休闲度假、旅游观光、养生养老和农耕体验成为富民产业，绿水青山的经济效益正不断释放。 　　目标群体：基于当地特色景点，项目所在地主要吸引摄影爱好者、画手、以及想要体验适宜休闲度假生活的人群，因此项目民宿的目标用户也主要面向这类人群。 　　项目进展：目前项目民宿处于正常经营中。项目前期投入200多万元，主要用于设备建设，场景搭建等。现阶段项目拥有3栋别墅、20多个民宿房间，以及厨房、餐厅等相关配套设施，现寻具有民宿管理经验的人员加强对于民宿管理，以及需部分*金用于对民宿及周边配套设施的建设装修。

简介：　　项目介绍 　　项目区位：该项目位于湖北省恩施土家苗族自治州，恩施市是个旅游的城市，少数民族很多，恩施大峡谷是全国5A景区，在全国很富有盛名，21年，恩施市旅游火爆，五一期间接待游客几十万人次，各大景区门票已经售空，在市中心清江河边！风景秀丽，周围有高端的瑜伽会所，银行及酒店等！交通便捷，停车位充足！ 　　项目定位：建设打造中端的民族文化民宿。 　　项目建设内容和规模：面积：1300平，总共七层，设立40间客房，顶楼可以设置小酒馆。

简介：　　项目名称：酒店项目 　　项目所在地：****城 　　目前前期已有投入，土地已拿下。酒店共4层半，一层已简单装修，每层200多平方，共近1000平方左右。地处**圆明园景区一公里内，旁边有个飞机场，交通便利，省道边上，周边配套完善。 　　一层餐饮，二层计划民宿，三层单身公寓，第四层做休闲休息场所，已经动工简单装修。 　　项目所在地分析： 　　**镇是国家可持续发展实验区、国家影视产业实验区、浙江省高新技术实验区，先后荣获国家卫生镇、全国文明镇、第一批中国特色小镇等20多项荣誉称号，2010年被列为首批浙江省小城市培育试点镇，有中国磁都、中国好莱坞之美誉。域内有国家AAAAA级景区**影视城，建有14个大型景区和影视拍摄基地。2018年5月24日，**镇入选最美特色小城镇50强。2018年10月9日，**镇入选2018年度全国综合实力千强镇前100名。2018年重新确认国家卫生县城（乡镇）。2019年10月，被评为2019年度全国综合实力千强镇。 　　****城是全球规模最大的影视拍摄基地。始建于1996年，建成广州街，香港街、明清宫苑、秦王宫、清明上河图、梦幻谷江南水乡、明清民居博览城、华夏文化园、屏岩洞府、大智禅寺、民国街、春秋园、唐宫等十余个影视拍摄基地。2004年，**影视产业试验区被确立为国家级影视产业实验区。2010年4月18日，国家旅游局正式授予**影视城为国家AAAAA级旅游景区称号。

简介：　　全国开发民宿项目 　　目前民宿深受80，90后以及00后年轻消费者青睐，民宿行业未来很有发展前景，民宿项目可以包括休闲，娱乐，旅游等项目，可以开展到农村城市旅游景区等地区把用不到的房子拿来改装建设发展民宿业务，根据不同的人群，地区，环境发展不一样的业务，也可以为农村等景区增加人流量带动经济，后期还可以投当地景区，娱乐建筑等场所增加知名度带来更大的收入。 　　一来可以以加盟的方式分发管理每个区域不用太多的聘请员工维护。 　　二来可以以投入不是很大的份额控制更大的区域。 　　经过国家迅速的发展很多旅游景区等活动场所的宾馆，旅馆等也在增加但是这些位置固定、设施固定没有新意。

简介：　　1.供需双方下载APP，注册成为共享民宿住客和宿主； 　　2.需求方发布住宿需求信息，平台按需求方要求合理生成价格； 　　3.供给方根据需方需求、要求、价格、距离、时间、人数、日期、天数等信息抢单，提供安全可靠，健康卫生等要求为需求方提供对应的服务； 　　4.本项目不限地区和乡镇，凡有意注册成为共享房源的供需双方平台均可为双方提供服务； 　　5.平台按比例合理收取服务费，并匹配和平衡保障双方利益； 　　平台搭建，项目体系结构性申报政策批准落地，APP应用推广等。

简介：　　**县有国家4A级百里油菜花海以及仙米林场，每年旅游客流量达到500万人次，6月-8月每天客流量达到8000人次，旅游民宿会在县城北部的山腰可以俯瞰整个油菜花海，民宿主要有玻璃集装箱造成，整个民宿投入少，吸引力高，能达到爆满状态。夏季凉爽可以避暑，冬季的雪景更能吸引人。

简介：　　2021年3月营业的网红城市民宿（酒店），坐落于重庆旅游中心点解放碑周边，交通便捷，辐射周边热门景点，门店房间数量在12个，自开业以来收获各种年轻人高端客户喜爱，成为热门打卡地，我们拥有非常丰富的自媒体运营经验，门店唯一上线国外民宿平台airbnb，并迅速成为重庆地区城市排名榜首，居高不下，一房难求，并且在品牌城市活动中，重庆唯一选送与airbnb中国李宁的城市宣传，网络摄影师大V选择拍摄地点，有着非常好的孵化前景，在地域条件的限制下，对于高端城市民宿的定位精准，客户需求大。

简介：　　项目名称：酒店民宿项目； 　　项目所在地：杭州余杭； 　　项目所处阶段：初创期； 　　项目介绍：本项目计划打造成一个集民宿休闲、商务会议、公司团建、主题培训、网红打卡为一体的公司第一个标杆项目。本项目场地面积1200方，外面的院子600-700平方，配有室外泳池，民宿靠山，两栋白楼，环境优美；项目计划1-3层经营民宿，4层为露天休闲区以及公司总部办公区。民宿预计16个房间，价格区间500元-1200元，项目计划利用晚上灯光，有趣的摆设，通过网络宣传推广，打造成网红打卡点。 　　项目现状：项目有固定场地，场地租金20万/年，一年一交，目前签订了20年时间。民宿目前已经装修，门窗、空调都已经安装完毕；项目前期投入200万元，主要用于室外内装修，场地平整，其它人员开支。 　　团队情况：核心成员徐总是资深装饰达人；吴总是高端建材供应商；万总擅长民宿经营。 　　项目优势 　　政治优势：《“十三五”旅游业发展规划》设定的目标，预计2020年实现国内旅游64亿人次，年均增速9.86%。高基数基础上稳定增长的旅游人群为酒店行业的发展提供了丰富的客源，从需求端保证了酒店的稳定健康发展。 　　资源优势：本项目的发起人在当地有良好的政商关系，具有丰富的民宿运营经验和良好的房产物业资源；可以实现最低成本管控，为未来项目的运营奠定坚实的基础。 　　市场优势：由于中国酒店业与国内整体经济态势、旅游业现状、消费习惯等因素有着密切联系，随着疫情的好转，国内酒店和旅游产业将会逐步迎来新的爆发期。 　　定位明确清晰：项目创始人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。 　　区位优势：项目地离文一路CBD商圈20公里，沿线有两大国家重点科技城，青山湖科技城、未来科技城，汇聚以阿里为首的众多高科技公司。且项目地离阿里巴巴**实验室达摩院较近，园区入驻10万高科技人才。同时当地是政府重点打造慢生活场情、淘宝电商网红拍照区域。

简介：　　项目名称：安徽广德市山核桃、茶叶种植及民宿、餐饮旅游项目 　　项目地址：安徽省广德市 　　项目阶段：初创期 　　项目现状：目前有138亩地，土地合同60年。 　　1、现有茶叶成品加工场，厂房160平方米，机械设备8台。 　　2、农场场房：职工宿舍5间，食堂3间。办公室1间，小店1间，酒窖1间。 　　3、林场内鸡舍100平方米(散养鸡)，猪舍4间(散养猪)，饲料存储仓库一处。 　　4、林间小道2000米。 　　5、农用电、移动通讯已开通。 　　项目介绍：本项目主要业务有，种植茶叶和山核桃；山核桃和茶叶加工；茶叶和山核桃销售；餐饮、茶馆、商店和民宿等。项目在广德市四合乡茶叶种植家庭农场面积138亩，最高峰863米，属广德市最高峰。原生态森林，翠绿的竹林，高山龙鳞杉漫山遍野，空气清新，环境优美，是天然的森林氧吧，适合开发高端农旅综合体。此外，百年大核桃树林下有野生绿茶，山核桃树下种植的白茶、黄茶、福鼎大白茶。现有农场的品牌与商标。我公司茶叶种植已有15年，经验丰富、技术先进。茶园实行无公害经营，得到省、市级相关单位的肯定及省电视台的现场采访播报。为扩大经营范围需寻求合作伙伴，谋求规模发展。 　　建设地址：广德市四合乡**坳茶叶种植家庭农场，坐落在广德县城以南35公里的四合乡马鞍山腹地**沟，广大公司开发高端民宿的中心地段。 　　项目建设周期：建设周期为一年，从2021年12月至2022年11月。 　　功能分区：种植区、养殖区、餐饮、旅游、民宿综合区。 　　盈利计划 　　本项目是以茶叶、山核桃种植为基础的生态观光一体的农旅项目，其盈利有茶叶和山核桃销售、民宿收入、餐饮收入、旅游等附加产品收入。农场建成后预计收入能达到255万，利润可达到120万元。

简介：　　项目背景：近几年我国物流行业的稳健增长拉动仓储市场规模逐年提升。但基于仓储业的资源密集型、劳动密集型特征，行业业务成本指数整体高于业务利润指数，尽管行业利润有所增长，成本的不断增高仍对企业经济效益产生了不利影响，企业整体的经营成本压力较大。由于劳动力成本迅速攀升，产能过剩，竞争激烈，客户个性化需求日益增长，我国制造企业面临着巨大的转型压力。智能工厂是现代工业、制造业的大势所趋，是实现企业转型升级的一条优化路径。因此，国家重视智能工厂建设，中国十四五规划纲要提出，深入实施制造强国战略，智能工厂迎来发展新机遇。目前仓库和工厂都有较大的市场需求。项目旨在解决以上的问题，在这种背景下产生。 　　项目介绍：创始人之前有150亩地，项目在西安火车站附近做的民房改仓库和工厂厂房重建项目非常成功，后期准备发展第二期项目（开发仓库租赁、建材工厂店）。 　　主营业务：项目主要做民房改仓库和工厂厂房重建出租项目。 　　（1）建设团队，为园区内企业提供法律、保险、环保、消防等配套服务，无偿帮助。 　　（2）建优选仓库工厂、给同行便利租用。 　　（3）建工厂代购点（建材半成品店）。 　　（4）投入有利当地的企业，可以帮助他们。 　　主要盈利来自于仓库、工厂的租金收入。 　　项目优势 　　（1）项目一期建设在西安火车站附近，运营的非常成功。 　　（2）项目二期依然建设在火车站附近，目前已经有广泛的客源和出租渠道。 　　（3）创始人有多年的行业从业和管理经验，在业内拥有广泛的人脉和资源。 　　（4）公司项目在当地暂无主要竞争对手。随着西安交通及城市的发展，在未来考虑和其他城市现有的竞争及新成立的对手通过竞争、学习等方式保持自我优势。且公司占据地理优势及现有市场份额，能应对时代赋予的新机遇和新挑战。

简介：　　我的家乡在四川省汶川县灞州镇**村，我们灞州镇阿尔沟正在开发建设5A级自然风景区，配套滑雪场等娱乐设施，我的家就在灞州镇**村海拔2000米，是进入景区的必经之路（景区海拔3000米以上），我们这里有国宝大熊猫，世界闻名的汶川甜樱桃水果基地，冰糖心苹果，青红脆李，有虫草贝母等高级药材，有野生的各种菌类，我们有高山牦牛，羌家腊肉，我们这里的气温夏天在16-30度，早晚温差明显，我们这里是少数民族羌族，我们传承了羌族的释比文化。 　　2008年我们经历了5.12汶川地震，在得到政府部门和全国各地的支援后我们汶川人民羌族儿女勇敢的站起来了，我们经过灾后重建我们重新建起了一个可以和大熊猫共同生存的家园。 　　现在我们这里以前的老宅都没有居住了，全部都是危房，共计有30多套平均每套120-200平米（全是连在一起的老村子）总共3000平米，我希望有想要合作民宿农庄的老板，让我们共同打造一个川西高原具有羌族特色的生态养生民宿和农庄吧！

简介：　　项目简述： 　　一个由城中村以及城市闲置房屋加盟，除知名景点外还有一些郊区景点民宿，每个住所有对应管理人作为向导对附近景点进行介绍以及偏远民宿的接送，可在app上直接选择民宿也可去往用于宣传的驿站了解/选择民宿，由于游客自行选择旅游目的地，实现真正的旅游一站式选择。游玩结束可在民宿体验丰盛晚餐，特色小吃以及娱乐项目。下载app/公众号推送游客全国各民宿信息，民宿特色。周边景点等。 　　项目特色： 　　1.到达城市驿站专人介绍选择景点及对应民宿，可选性购买合作项目如包车，租赁旅游用品，导游等。方便快捷获取优质服务。 　　2.民宿管食宿，管理人对本地景点景区更加了解，便于沟通。 　　3.网红主播+口碑宣传带动产业链，新颖的生活方式使人向往。 　　4.民宿可租赁旅游用品，如帐篷，烧烤架，照相机，民族服饰等。游玩更接地气儿。 　　5.总部配备导游，合作网约车，租车，出行更方便。 　　6.民宿贩卖周边土特产，无公害蔬菜。本地游客常来有人气。 　　7.因地适宜，可拓展宠物寄养/贩卖（如海边的水母寄居蟹，山里的松鼠，城镇的鸟类），机器人餐厅，酒水酿造等，把没特色的民宿打造成特色基地。 　　可行性分析： 　　旅游不要去雪乡，那旮旯名叫牡丹江。这是所有爱好旅游的南方小伙伴共同的痛点。一方面对冰天雪地雪飘十里的向往，一方面人生地不熟对彪悍的黑导游心生畏惧。当然，全国各地旅游业或多或少都可以有着么个情况。那么是否可以推出一套旅游项目，拥有背包客那样的自由，一包一卡走天涯，也有旅游团那样的的专业。廉价的向导，包车，景点介绍甚至还有导游服务。 　　项目成本概要： 　　1．研发公众号，app。推广信息，展示本地驿站和民宿地图以及特色内容。 　　2．以“点”成线，以“线”成“面”可绘制出合作地图。全国约660+个城市，每个城市有1-7个城镇本部驿站点充当中转站，一线3-6个。二线2-4个，三线1-3个驿站。 　　3．每个驿站有常住向导为游客讲解app使用方式，辅助选择相应合作的民宿以及导游，用车等服务。 　　4．把控合作商质量，拥有专门处理投诉部门便于质量管理。 　　5．直播/视频发布，介绍景点特色，民宿特点，水土风情以及便捷情况。

简介：　　项目坐落于天津市蓟州区**村，也是蓟州区的历史文化名村，目前村落整体已形成以现代民宿为主要功能的旅游度假休闲村落，也是蓟州区政府、所在镇政府着力打造的以振兴乡村、建设美丽村庄为基础的示范旅游度假村庄。地理位置优越，距蓟州区中心城区仅3公里，整体村落却坐落于风景秀美的山间，南、北、西均可远眺重山峻岭，环境优美、景致宜人，不可多得的休闲旅游度假圣地。 　　项目涉及原住院落三个，总占地约1500平方米，高低落差2米，自然形成山地院落，层次感分明。计划利用该处原址修复、新建精品民宿15间，其中45至50平米12间、70平米3间，打造传承历史文化、结合现代需求的精品民宿项目。

简介：　　阿勒泰为人类滑雪起源地，当地政府大力支持旅游业，滑雪作为特色项目符合国家冬奥潮流，作为地方重点培养项目。 　　***滑雪场为全国距离市区最近的野外滑雪场，交通便利，山下改造建立别墅，民宿区。客流量一年胜过一年。每年全国、世界各地都有游客固定前来滑雪，长则一个月短则一周。目标客户明确。

简介：　　搭乘习总书记2019年9月来信阳视察的东风，着手打造能使**区乡村振兴、农民脱贫攻坚实现致富的微景区民宿——**小站，为信阳市**区创建国家级全域旅游示范区贡献力量。 　　**小站位于信阳市核心城区南16公里。距鸡公山12公里，由107公路横贯南北形成交通纽带。项目坐落在群山环抱之中，长年竹园苍翠，植被丰茂，属于天然氧吧。殊不知，原有地址曾是个老小学校旧址。老小学校曾始建于1975年，1988年起交由村部使用。2008年车站村搬迁至新村部后就荒废了。原来一派凋敝凄凉与这里的好山好水极不相衬。浙江民宿专家朱为民教授一行随乡政府领导来此处考察，了解到这里是红25军长征中原突围突破口，也是新四军反围剿突破口，曾是陈毅、恽代英工作过的地方，更是李先念、韩先楚、皮定均、郑维山等将军突破重围，打响全国解放战争第一枪的地方，其战略战役位置十分显要！为此，率环中文旅公司创始人之一沈建国下定决心带领团队在此开发民宿集群，传承红色原素。让这个小山凹再现蓬勃生机！ 　　整个小站民宿占地面积约13亩，主要功能集红色故事、人工瀑布、泳池明珠、X户型观景民宿、观赏锦鲤、千年乌木、亿年灵壁、灵幻佛龛、厚重红木、上下井龙、泳池明珠等厚重文化于一体。形成了春茶、夏泳、秋栗、冬炉的尊享四季体验，置身于八德门能让你对孔圣人的道德观更悟。在这里吃、住、玩、游、购，实现来宾一站式观光微景区。**小站有唐式套房10间，欧式套房7间，X户型14套，别墅式户型6套可提供120人的食宿，设施独特、环境舒适，朝晖夕陰，景色绢绣区位优越，隐觅于静谧群山之中。室内室外曲幽串连，步步既景、处处是网红打卡点，能让每一位共享收益人、宾客都能感觉有到家的温馨，体验并享受真正的民宿生活。

简介：　　项目名称：浙江江山特色民宿项目； 　　项目所在地：浙江江山； 　　项目介绍：创始人出身浙江江山，计划在当地找一栋2层的200平米小洋房，整个院子占地500平方米，房前是新修的公路，屋后还有10亩-20亩退耕还林的坡地，现在想利用这些现有的资源，打造一个集农产品种植、养殖、游客住宿、观光游玩为一体的特色旅游民宿。 　　经营理念：创始人以空间自由为理念，以实体民宿为基础，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，针对不同用户定制私人的空间休闲需求，打造当地高端的旅游民宿。经营理念趋向于隐逸，追求人与自然的和谐相处，润物无声的效果。 　　运营模式：线上+线下结合。 　　推广方式：影视传媒、各大平台、自媒体等渠道。 　　区位介绍：民宿位于，江郎山风景名胜区是国家AAAA级景区，方圆53.9平方公里，位于浙江省江山市西南部，仙霞山脉北麓，浙、闽、赣三省交界处。风景区以丹霞奇峰为主要特色，由三爿石、十八曲、塔峰、须女湖、仙居寺等部分组成。景区森林资源极其丰富，森林覆盖率达82%以上。集自然风光、雄关古道、湖光山色、人文古迹、风土人情于一身。 　　此山亦被誉为“雄奇冠天下，秀丽甲东南”。环境优美，人杰地理灵。可以感受心灵栖息地的诗意。

简介：目前暂未成立公司。

简介：　　我方现有场地九间房，内有大院，可以停车吃饭住宿。目前需要拓展。可设计为二层小楼。地点位于河北省承德市丰宁满族自治县大滩镇，位于镇中心核心位置。距离北京仅180公里，是北京的天然后花园。夏季的避暑胜地，常年游客达到几十万人次。项目集住宿，餐饮娱乐为一体。利润空间大，回报率快。且常年客户资源非常稳定。