新的房地产中介发展模式

北京市

当前房地产业*具投资潜力的无疑就是房地产中介（经纪）领域。其独特的门店连锁发展模式和与互联网相互结合的运营业态为日后行业更巨大商业价值的挖掘提供了理论与实操基础。但是，当前已经较大的房地产中介公司都是传统的规模化发展模式，在03年到07年房地产市场偏热发展的大背景下，密集开店，大规模扩张，以较低的单店成本布点控制区域内信息资源，以此获取大量的房源信息，再利用大量的经纪人队伍完成信息的匹配成交。这一发展模式造成的不良结果就是：一，单店硬件条件差，不利于服务终端品牌塑造；*，对从业人员要求不高，对行业未来升级发展形成瓶颈；第三，大量的店铺成本在市场好的时候带来高收益，而一旦市场进入理性阶段，企业将面临大面积亏损，前期效益同时损失殆尽。进入08年以来，探索行业新模式的风气逐渐形成，如：网络经纪人、独立自由经纪人，其目的就是降低因无休止的开店而带来的企业高成本压力，然而，这些新的模式仍然不尽如人意，其中*根本的问题就是，当前经纪人队伍仍然不具备摆脱门店资源支持而独立操作业务的能力，经纪人无法实现自行提高。08年和09年正是行业**关键的调整之年，本案就是想抓住这个历史性机遇，从传统模式走出来，又结合现状，逐步引导经纪人不依赖门店提供资源，并且提高单店硬件水平，提高终端服务品牌可塑性，利用网络渠道与实体店相结合发挥作用，用一种既不超前，也非止步不前的新的发展思路与模式，用3年的时间，让投资项目步入正轨，并获得更大的发展机遇。本案已经形成完成详细的商业计划书和具备较强实力的创业团队，并已经引起了风投的兴趣。本案188金宝搏客服可分步骤进行，*年500万，*年100万，年底实现盈利，第三年即可形成可具备引入更大188金宝搏客服的发展基础。*终通过对本案的实施，可以给投资人回报的是：一个品牌的门店终端销售网络通路，一支专业的经纪人销售组织，一个即可面向经纪人，又可面向广大消费者的房地产综合交易网站。三大优质资产模块奠定了企业日后上市188金宝搏客服的更广阔空间基础。